Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Boden: Estrich
Zustand: Erstbezug
Diese flexibel nutzbare Fläche im TwentyOne ist sowohl von der Straße als auch vom Foyer aus begehbar. Eine Teilung der Fläche ab ca. 470 m² ist theoretisch möglich.
Das TwentyOne besteht insgesamt aus sechs sogenannten „Hubs“, welche gesamthaft als Ökosystem wirken. Das Büro- und Laborgebäude mit ca. 14.000 m² Büronutzfläche punktet mit einem attraktiven Billa Plus im Erdgeschoss mit 2.500 m² Verkaufsfläche. Durch flexible Raumkonzepte, innovative Technik, bedarfsorientierte Infrastruktur sowie weitere moderne Angebote wird aus einem Office-Park ein lebendiges Business-Quartier.
Der Central Hub ist ab sofort bezugsfertig und bietet auf ca. 26.000 m² Büro-/Labor- und Co-Working Space, ca. 2.000 m² jeweils für Veranstaltungs- & Konferenzräume und für Gewerbe & Last Minute Logistik sowie ca. 2.200 m² für Retail & Gastronomie beherbergen.
verfügbare Flächen/Konditionen:
1.OG: ca. 1.098 m² - teilbar ab ca. 470 m²
Mietpreis: netto ab € 16,50
Betriebskosten: netto € 4,80 zzgl. Heizung und Kühlung
Alle Preise zzgl. 20% USt.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
S-Bahn: S1, S2 und S7, REX, Regionalzüge
Autobus: 30A und 31A (im 4 Minuten Takt)
U1 Station Leopoldau eine S-Bahn-Station entfernt
U6 Station Floridsdorf eine S-Bahn-Station entfernt
direkte Verbindung zum Flughafen Wien–Schwechat
Individualverkehr:
A22 Donauuferautobahn (1,5 km)
Knoten Floridsdorf (1,8 km)
Nordbrücke (2,8 km)
Auffahrt zur S2 (4 km)
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Büro / Praxis
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 1.097,83 m²
- Etage
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1210
- Ort
- Wien
Zustand & Gebäude
- Etage
- 1
- Etage
- 1. Etage
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Erstbezug
Ausstattung
- Boden
- Estrich
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Wien 21., Floridsdorf
- Maximale Mietdauer
- JAHR 10
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
23.384,6 €
Gesamtmiete netto
23.384,6 €
Gesamtbelastung netto
23.384,6 €
Summe Miete netto
18.114,2 €
Betriebskosten netto
5.270,4 €
Maklerprovision
3 BMM zzgl. 20% USt.
Kaution Hinweis
3 - 6 BMM
Mietpreis pro m²
16,5 € / m²
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 2 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 1 km
- Universitätca. 2 km
- Hochschuleca. 3 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- Straßenbahnca. 1,5 km
- Autobahnanschlussca. 2 km
- U-Bahnca. 2 km
Gesundheit
- Apothekeca. 1 km
- Klinikca. 1,5 km
- Ärzteca. 1,5 km
- Krankenhausca. 1,5 km
Alltag
- Bankomatca. 1,5 km
- Bankca. 1,5 km
- Polizeica. 1,5 km
- Postca. 1,5 km
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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