Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
In die Vermietung gelangen attraktive Büroflächen im modernen Office Campus Gasometer. Die Flächen sind äußerst hell und freundlich mit einem grundsätzlich flexiblen Grundriss.
Der architektonisch anspruchsvolle Bürogebäudekomplex zeichnet sich durch die ideale Lage direkt in St. Marx beim Gasometer aus, die Erreichbarkeit ist öffentlich über die U3 wie auch im Individualverkehr ausgezeichnet. Die Nahversorgung ist durch das bauliche verbundene Shopping- und Entertainment Center Gasometer sehr gut. Der Standort hat sich in den letzten Jahren als attraktive Firmenstandort etabliert.
verfügbare Flächen/Konditionen:
BT 4A 4.OG: ca. 706 m² - netto € 14,20/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 2,20/m²/Monat
Heizkostenakonto: netto € 1,10/m²/Monat
Stromkostenakonto: netto € 2,00/m²/Monat
weitere verfügbare Flächen:
BT 3B 4.OG: ca. 527 m² - netto € 14,40/m²/Monat
BT 4B 4. OG: ca. 464 m² - netto € 12,90/M²/Monat
BT 4B 5. OG: ca. 466 m² - netto € 12,90/m²/Monat
BT 5 1.OG: ca. 1.250 m² - netto € 12,50/m²/Monat - teilbar ab ca. 575 m²
Alle Preise zzgl. 20% USt.
Ausstattung:
- Lobby mit Portier
- abgehängte Decken
- Doppelboden
- Lift
- Fernwärme
- Kühldecken und mechanische Raumlüftung
- Paneelheizkörper
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 (Gasometer)
Bus: 72A
Individualverkehr:
Straßenanbindung Erdberger Lände
Autobahnanbindung A4, A23
Wien Zentrum in ca. 15 Minuten erreichbar
Flughafen Wien Schwechat in ca. 15 Minuten erreichbar
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
11.578,40 €
Gesamtmiete netto
11.578,40 €
Gesamtbelastung netto
11.578,40 €
Summe Miete netto
10.025,20 €
Betriebskosten netto
1.553,20 €
Maklerprovision
3 BMM zzgl. 20% USt.
Kaution Hinweis
3 - 6 BMM
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
42.04
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0.87
fGEE-Klasse
B
Gültig bis
2029-06-27
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
42.04
0.87
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Einkaufszentrumca. 500 m
- Supermarktca. 500 m
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 1,5 km
- Hochschuleca. 2 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- U-Bahnca. 500 m
- Straßenbahnca. 1,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Klinikca. 1 km
- Krankenhausca. 2,5 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 1,5 km
- Polizeica. 1,5 km
- Postca. 1,5 km
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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