Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Fahrstuhl: Personenaufzug
Zur Vermietung steht ein Altbaubüro in einer ruhigen Innenstadtlage, in unmittelbarer Nähe zum Burggarten, Schillerplatz sowie der Babenbergerstraße – eine erstklassige Adresse mit ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Konditionen und Verfügbarkeit:
2.OG - Top 4 ca. 166 m² - netto € 20,50 /m²
Betriebskosten: netto € 3,08 /m²
Heizkosten netto € 1,23/m²
Alle Preise zzgl. 20% USt.
Beschreibung:
Das Büro liegt im 2. Liftstock eines barrierefrei zugänglichen Altbaus und verfügt derzeit über folgende Raumaufteilung:
- 3 Büroräume
- Teeküche
- Parkettboden
- getrennte Toiletten
- gekühlt
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3, U2
Bus: 13A, 57A
Individualverkehr:
Straßenanbindung B1, B221
Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 10 Gehminuten erreichbar
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Büro / Praxis
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 170,05 m²
- Etage
- 2
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Aufzug
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Politischer Bezirk
- Wien 1., Innere Stadt
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1010
- Ort
- Wien
Zustand & Gebäude
- Etage
- 2
- Etage
- 2. Etage
- Gebäudealter
- Altbau
Ausstattung
- Barrierefrei
- Ja
- Aufzug
- Personenaufzug
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
4.009,78 €
Gesamtmiete netto
4.009,78 €
Gesamtbelastung netto
4.009,78 €
Summe Miete netto
3.486,03 €
Betriebskosten netto
523,75 €
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Hinweis
3 - 6 BMM bonitätsabhängig
Mietpreis pro m²
20,5 € / m²
Umgebung
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Verkehr
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Gesundheit
- Klinikca. 500 m
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