Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
In die Vermietung gelangt eine ca. 120 m² große Bürofläche in sehr guter Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks. Die Fläche liegt im Innenhoftrakt im 4. Obergeschoß eines Büro- und Wohnhauskomplexes. Der Grundriss gliedert sich in einen kleineren Büroraum einen offenen Büro-/Emfangsbereich sowie einen größeren Büroraum sowie Teeküche und getrennte Sanitäreinheiten.
Durch die Lage unweit der Favoritenstraße, des Hauptbahnhofs und des Gürtels ist die Liegenschaft sowohl sehr gut an den öffentlichen als auch an den individuellen Verkehr angebunden.
verfügbare Fläche/Konditionen:
4.OG: ca. 120 m² - netto € 13,00/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 2,80/m 2/Monat (inkl. Kaltwasser und Lift)
Alle Preise zzgl. 20% USt.
Ausstattuung
- Lift
- Teppichboden
- öffenbare Fenster
- getrennte Sanitäreinheiten
- Fußboden- bzw. Fensterbankkabelkanal
- Bürobeleuchtung
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2, U4 (Karlsplatz)
Straßenbahn: Linie D, 71 (Schwarzenbergplatz)
Buslinien: 4A
Individualverkehr:
Autobahnanbindung A23 (Gürtel/Landstraße)
Straßenanbindung B1, B221
Flughafen Wien in ca. 20 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 5 Minuten erreichbar
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Büro / Praxis
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 120 m²
- Etage
- 4
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1040
- Ort
- Wien
- Stiege
- 2
Zustand & Gebäude
- Etage
- 4
- Etage
- 4. Etage
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Wien 4., Wieden
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.896 €
Gesamtmiete netto
1.896 €
Gesamtbelastung netto
1.896 €
Summe Miete netto
1.560 €
Betriebskosten netto
336 €
Maklerprovision
3 BMM zzgl. 20% USt.
Kaution Hinweis
3 - 6 BMM
Mietpreis pro m²
13 € / m²
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
54,1
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1,54
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
54,1
1,54
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
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- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 1 km
Kinder & Schule
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- Schuleca. 500 m
- Hochschuleca. 1 km
- Universitätca. 1 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
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- U-Bahnca. 1 km
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- Apothekeca. 500 m
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Alltag
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- Polizeica. 1 km
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Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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