Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Boden: Doppelboden
Fahrstuhl: Personenaufzug
Das Bürogebäude Brehmstraße ist Bestandteil des aufstrebenden Büroclusters Geiselbergstraße. Im erweiterten Umfeld finden Sie wichtige Büroinfrastruktureinrichtungen wie Betriebsrestaurants, Bäcker oder einen Lebensmittelmarkt.
Das Gebäude verfügt über eine großzügige Lobby mit Doppelaufzugsanlagen. Der Zugang zu den Mieteinheiten erfolgt über das Foyer mit zentralem Eingang.
Die Grundrisse sind grundsätzlich flexibel teilbar, unterschiedliche Raumkonzepte können realisiert werden. Die Mieteinheit war teilweise als Labor ausgebaut und kann daher grundsätzlich auch für Laborzwecke genutzt werden. (bis BSL2)
In der Tiefgarage im gleichen Gebäudekomplex können je nach Verfügbarkeit Stellplätze angemietet werden.
verfügbare Fläche/Konditionen:
3.OG ca. 567 m² für Labornutzung + 4.OG ca. 167,00 m², Gesamt 734,2 m² (inkl. Allgemeinflächenzuschlag von 9,2 %)
Nettomiete/m²/Monat: € 12,90
Betriebskostenakonto netto/m²/Monat: € 2,95 inkl. Heizung
Ausstattung:
- öffenbare Fenster
- Sonnenschutz
- Barrierefreier Zugang
- Doppelboden
- teilweise Kühlung
- Teeküche
- Lift
- getrennte WC Einheiten
- Tiefgarage
Öffentliche Verkehrsanbindung:
S-Bahn: S7
Straßenbahn: 6
Bus: 69A
Individualverkehr:
Autobahnanbindung A23, A4
Straßenanbindung B221 (Gürtel)
Flughafen Wien Schwechat in ca. 18 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 15 Minuten erreichbar
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Büro / Praxis
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 732,2 m²
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1110
- Ort
- Wien
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplatzart
- Tiefgarage
Ausstattung
- Boden
- Doppelboden
- Aufzug
- Personenaufzug
- Klimatisiert
- Ja
- Teeküche
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Wien 11., Simmering
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
11.343,39 €
Gesamtmiete netto
11.343,39 €
Gesamtbelastung netto
11.343,39 €
Summe Miete netto
9.177,5 €
Betriebskosten netto
2.165,89 €
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Hinweis
3 - 6 Bruttomonatsmieten bonitätsabhängig
Mietpreis pro m²
12,53 € / m²
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 1,5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 1 km
- Hochschuleca. 1,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
- U-Bahnca. 1 km
Gesundheit
- Klinikca. 500 m
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Krankenhausca. 2,5 km
Alltag
- Bankomatca. 1 km
- Bankca. 1 km
- Polizeica. 1 km
- Postca. 1 km
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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