Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Boden: Parkett
Heizungsart: Etagenheizung
In der Landstraßer Hauptstraße gelangt diese Büroeinheit im Büro- und Einkaufszentrum Galleria zur Vermietung. Die Einheit liegt im 1. Stock und ist zu den großzügigen begrünten Innenhöfen orientiert.
Der aktuelle Grundriss gliedert sich in zwei große Büroräume, und einen großzügigen Empfangsbereich, Teeküche und getrennte Sanitäreinheiten. Das Büro ist über einem Aufzug und wenige Stufen erreichbar.
verfügbare Fläche/Konditionen:
1.OG: Top A6 - ca. 101 m² - netto € 8,00/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 4,70/m²/Monat
Heizung und Strom werden separat verrechnet.
zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen:
1.OG: Top GO11 - ca. 374 m² - netto € 15,00/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 4,70/m²/Monat
Alle Preise zzg. 20% USt.
Ausstattung
- Teeküche
- Bürobeleuchtung
- Parkettboden
- getrennte Sanitäreinheiten
- Gasetagenheizung
Das Einkaufszentrum Galleria besteht aus 3 Ebenen mit ca. 14.500 m² Geschäftsfläche mit einem sehr attraktiven Branchenmix und einer hauseigenen Tiefgarage.
Je nach Verfügbarkeit können in der hauseigenen Tiefgarage zu je netto € 150,-/m²/Monat angemietet werden.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3
Bus: 4A, 74A, 77A
Individualverkehr:
Autobahnanbindung A23, A4
Straßenanbindung B1, B221, B227
Flughafen Wien in ca. 15. Minuten erreichbar
Wien Zentrum in wenigen Minuten erreichbar
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Büro
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 101 m²
- Etage
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Region
- Rochusmarkt
- Politischer Bezirk
- Wien 3., Landstraße
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1030
- Ort
- Wien
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplatzart
- Tiefgarage
Zustand & Gebäude
- Etage
- 1
- Etage
- 1. Etage
- Gebäudealter
- Altbau
Ausstattung
- Boden
- Parkett
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Teeküche
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.282,7 €
Gesamtmiete netto
1.282,7 €
Gesamtbelastung netto
1.282,7 €
Summe Miete netto
808 €
Betriebskosten netto
474,7 €
Maklerprovision
3 BMM zzgl. 20% USt.
Kaution Hinweis
3 - 6 BMM
Mietpreis pro m²
8 € / m²
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
120,5
kWh/m²a
HWB-Klasse
D
fGEE
1,6
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
1,6
D
120,5
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Einkaufszentrumca. 500 m
- Supermarktca. 500 m
Kinder & Schule
- Hochschuleca. 500 m
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 1 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- U-Bahnca. 500 m
- Straßenbahnca. 1 km
- Autobahnanschlussca. 1,5 km
Gesundheit
- Klinikca. 500 m
- Ärzteca. 500 m
- Krankenhausca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 500 m
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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