Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Erschließung: Voll erschlossen
Separate WC: 2
Zustand: Gepflegt
DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgendes Büro zur sofortigen Miete an:
Gut geschnittenes Büro mit optionalen Tiefgaragenplätzen in zentraler Lage in 1230 WienAKTION: Bei sofortiger Anmietung des Büros gewährt der Vermieter einen einmaligen Nachlass von 2 Monatsmieten!
Das Büro befindet sich in einem Neubau aus ca. 2004 im 1. Stock mit Lift und befindet sich in ordentlichem Zustand. Das Mietobjekt bietet auf rd. 111m² Gesamtfläche alles was das Herz begehrt.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Vorzimmer/Gang, 2 zentral begehbare Büroräume (bei Bedarf teilbar), 1 Garderobe, 1 Abstellraum, 1 Waschraum mit 2 WCs, Küche (voll ausgestattet)
Im Objekt sind sowohl Laminatböden, als auch Fliesenböden verlegt.
Beheizt wird das Objekt mit einer klassischen Zentralheizung; das monatliche Akonto hierfür beträgt derzeit rd. EUR 213,36 netto (zzgl. 20 % USt).
Dieses Akonto kommt zur angegebenen Miete noch hinzu.
Zusätzlich gibt es eine hauseigene Tiefgarage. Plätze können hierfür separat (nach Verfügbarkeit) angemietet werden.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in unmittelbarer Umgebung binnen weniger Gehminuten vorhanden.
Die öffentliche Anbindung ist als gut zu bezeichnen:
Buslinie 64A: rd. 5 Gehminuten entfernt
Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! - Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informatione und eine Besichtigung jederzeit gerne unter office@dfi.at zur Verfügung!
Wir freuen uns auf Sie!
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Büro
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 110,75 m²
- Gesamtfläche
- 110,75 m²
- Zimmer
- 3
- Separate WC
- 2
- Etage
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2004
- Etage
- 1
- Etage
- 1. Etage
- Gebäudealter
- Neubau
- Erschließung
- Voll erschlossen
- Zustand
- Gepflegt
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- ab sofort
- Politischer Bezirk
- Wien 23., Liesing
- Maximale Mietdauer
- unbefristet
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1230
- Ort
- Wien
- Straße
- Grawatschgasse
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplatzart
- Tiefgarage
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
Weitere Merkmale
- Abstellräume
- 1
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.136,64 €
Gesamtmiete netto
1.136,64 €
Gesamtbelastung netto
1.136,64 €
Summe Miete netto
940,34 €
Betriebskosten netto
196,3 €
Maklerprovision
2.727,94 € inkl. 20% USt.
Kaution
5.000 €
Kaution Hinweis
5.000,00 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
71,7
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1,2
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
71,7
1,2
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 250 m
- Einkaufszentrumca. 1 km
- Bäckereica. 1,8 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 750 m
- Schuleca. 1 km
- Hochschuleca. 3,5 km
- Universitätca. 4,8 km
Verkehr
- Busca. 250 m
- Bahnhofca. 250 m
- Autobahnanschlussca. 750 m
- U-Bahnca. 1 km
- Straßenbahnca. 2,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 750 m
- Klinikca. 2 km
- Krankenhausca. 2 km
Alltag
- Bankomatca. 750 m
- Postca. 1,2 km
- Bankca. 1,5 km
- Polizeica. 1,5 km
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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