Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Erschließung: Voll erschlossen
Separate WC: 2
Zustand: Gepflegt
DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgendes Büro zur sofortigen Miete an:
Großzügiges Büro mit optionalen Tiefgaragenplätzen in zentraler Lage in 1230 WienAKTION: Bei sofortiger Anmietung des Büros gewährt der Vermieter einen einmaligen Nachlass von 2 Monatsmieten!
Das Büro befindet sich in einem Neubau aus ca. 2004 im straßenseitigen Erdgeschoß und befindet sich in ordentlichem Zustand. Das Mietobjekt bietet auf rd. 117m² Gesamtfläche alles was das Herz begehrt.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Vorzimmer/Gang, 3 zentral begehbare Büroräume, 1 großer Abstellraum/Lager, 1 kleiner Abstellraum, 1 Waschraum mit 2 WCs, Küche (voll ausgestattet)
Im Objekt sind sowohl Parkettböden, als auch Fliesenböden verlegt.
Im Abstellraum gibt es einen PCV-Boden.
Beheizt wird das Objekt mit einer klassischen Zentralheizung; das monatliche Akonto hierfür beträgt derzeit rd. EUR 224,73 netto (zzgl. 20 % USt).
Dieses Akonto kommt zur angegebenen Miete noch hinzu.
Zusätzlich gibt es eine hauseigene Tiefgarage. Plätze können hierfür separat (nach Verfügbarkeit) angemietet werden.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in unmittelbarer Umgebung binnen weniger Gehminuten vorhanden.
Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! - Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informatione und eine Besichtigung jederzeit gerne unter office@dfi.at zur Verfügung!
Wir freuen uns auf Sie!
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Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.133,60 €
Gesamtmiete netto
1.133,60 €
Gesamtbelastung netto
1.133,60 €
Summe Miete netto
926,85 €
Betriebskosten netto
206,75 €
Maklerprovision
2.720,64 € inkl. 20% USt.
Kaution
5.000 €
Kaution Hinweis
5.000,00 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
71.7
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1.2
fGEE-Klasse
C
Gültig bis
—
nicht angegeben
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
71.7
1.2
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 250 m
- Einkaufszentrumca. 1 km
- Bäckereica. 1,8 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 750 m
- Schuleca. 1 km
- Hochschuleca. 4,5 km
- Universitätca. 4,8 km
Verkehr
- Busca. 250 m
- Bahnhofca. 250 m
- Autobahnanschlussca. 750 m
- U-Bahnca. 1 km
- Straßenbahnca. 2,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 750 m
- Klinikca. 2 km
- Krankenhausca. 2 km
Alltag
- Bankomatca. 750 m
- Postca. 1,2 km
- Bankca. 1,5 km
- Polizeica. 1,5 km
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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