Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Boden: Laminat, Teppich
Fahrstuhl: Personenaufzug
Zustand: Gepflegt
Das Welser Dienstleistungszentrum "WDZ 4", gelegen in der Durisolstraße 2, umfasst zwei markant unterschiedliche Gebäudeteile. Der vordere Baukörper, der zur Durisolstraße zeigt, erstreckt sich über drei Etagen und besitzt eine Blechfassade. Dieser Abschnitt beinhaltet ein aufgeständertes Erdgeschoss mit einem integrierten Parkdeck. Der hintere Bauabschnitt auf der östlichen Seite ist vier Etagen hoch und zeichnet sich durch eine Putzfassade aus. Auch Foyer des WDZ 4 ist ansprechend gestaltet. Es besteht vollständig aus Glas und bildet eine transparente Verbindung zwischen dem westlichen und dem östlichen Gebäudeteil. Es bestehen Parkmöglichkeiten im Parkdeck sowie an den Außenparkplätzen.
Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Ein Standort mit vielen Möglichkeiten!
In attraktiver Lage in 4600 Wels erwartet Sie eine gepflegte Büro- oder Praxisfläche mit rund 126 m². Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine funktionale Ausstattung mit Laminat- und Teppichböden sowie Klimatisierung. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug und Sanitäranlagen in jedem Stockwerk. Zwei PKW-Stellplätze sorgen für zusätzlichen Komfort.
Das erwartet Sie:
- rund 126 m² Nutzfläche
- vielseitige Büro- oder Praxisnutzung
- klimatisierte Büroräumlichkeiten & Personenaufzug
- PKW-Stellplätze
- Messezentrum Wels in unmittelbarer Nachbarschaft
- hervorragende Infrastruktur und Erreichbarkeit
- repräsentativer Standort für Unternehmen
Ein attraktiver Standort, an dem Ihr Unternehmen wachsen kann. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Büro / Praxis
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 125,96 m²
- Etage
- 3. OG
- Etagen gesamt
- 4
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplätze
- 2
- Freiplätze
- 2
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2000
- Etagen gesamt
- 4
- Etage
- 3. OG
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- 01.01.2027
- Politischer Bezirk
- Wels
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4600
- Ort
- Wels
- Straße
- Durisolstraße
Ausstattung
- Boden
- Laminat, Teppich
- Aufzug
- Personenaufzug
- Klimatisiert
- Ja
- Teeküche
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.510,93 €
Gesamtmiete netto
1.510,93 €
Gesamtbelastung netto
1.590,85 €
Summe Miete netto
1.067,68 €
Betriebskosten netto
443,25 €
Heizkosten netto
79,92 €
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Hinweis
3,5 Bruttomonatsmieten
Preishinweis
2 Parkplätze je EUR 30,00 netto werden mitvermietet (Nr 37,38)
Mietpreis pro m²
8,48 € / m²
Freiplatzmiete
60 €
Energiekennzahlen der Immobilie
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
0,93
C
63,6
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2035-07-02
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 250 m
- Bäckereica. 1,5 km
- Einkaufszentrumca. 2,8 km
Kinder & Schule
- Universitätca. 250 m
- Schuleca. 500 m
- Kindergartenca. 750 m
Verkehr
- Busca. 250 m
- Bahnhofca. 1 km
- Autobahnanschlussca. 2 km
- Flughafenca. 4,2 km
Gesundheit
- Ärzteca. 250 m
- Klinikca. 750 m
- Apothekeca. 750 m
- Krankenhausca. 2,8 km
Alltag
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 750 m
- Bankomatca. 1,2 km
- Postca. 1,5 km