Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen
Heizungsart: Fern, Zentralheizung
Separate WC: 1
Attraktive Gewerbefläche in sehr gutem Zustand!
Diese gepflegte Gewerbeimmobilie mit ca. 45 m² Nutzfläche überzeugt durch ihre zentrale Lage, moderne Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Büro, Praxis, Kosmetikstudio oder Dienstleistungsbetrieb – hier finden Sie ideale Voraussetzungen für Ihren erfolgreichen Unternehmensstandort.
Ausstattung und Highlights:
- Zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit
- Moderne Lichtanlage
- Glasfaseranschluss im Haus
- Elektrik erneuert
- Installationen erneuert
- Fernwärme
- Neues, repräsentatives Eingangsportal
- Sehr guter, gepflegter Zustand
Zusätzlicher Vorteil: Das vorhandene Inventar kann – ausgenommen die Liege – bei Bedarf und nach Vereinbarung übernommen werden.
Eine attraktive Gelegenheit für Unternehmer und Dienstleister, die eine moderne und vielseitig nutzbare Gewerbefläche in zentraler Lage suchen.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten dieser Gewerbeimmobilie!
Sollten Sie noch Fragen haben, bin ich gerne für Sie erreichbar!
DI Heinz Edlinger
0043 676-83986400
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Büro / Praxis
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 45 m²
- Zimmer
- 2
- Separate WC
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Kärnten
- PLZ
- 9500
- Ort
- Villach
Ausstattung
- Befeuerung
- Fernwärme
- Boden
- Fliesen
- Heizungsart
- Fernwärme, Zentralheizung
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Villach
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
169.000 €
Betriebskosten netto
172,47 €
Heizkosten netto
60,58 €
Maklerprovision
6.084,00 € inkl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
169.000 €
Monatliche Kosten netto
472,8 €
Sonstige Kosten netto
239,75 €
Reparaturrücklage netto
239,75 €
Reparaturrücklage brutto
239,75 €
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