Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche
Badezimmer: 5
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Marmor, Parkett, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 6
Dieses besondere Objekt eignet sich ideal als repräsentatives Bürogebäude mit Wohnungen, Mehrfamilienhaus, Kombination Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Vereinsstätte für verschiedene Nutzungen.
Das Gebäude bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Büroräume
- Aufenthaltsräume
- Heizraum
- Waschküche
- Mehrere Abstellräume
1. Obergeschoss:
- Wohnung ca. 110 m² wurde im Jahr 2018 renoviert, zusätzlich 2 Zimmern, jeweils mit Dusche/WC und Abstellräume
2. Obergeschoss:
- Wohnung ca. 85 m² wurde 2020 renoviert, zusätzlich Zimmer mit Dusche/WC und Abstellräume
3. Obergeschoss
- Insgesamt 10 Zimmer
Renovierungen/Sanierungen:
- Erneuerung der Sanitärinstallationen und Verrohrungen (70er/80er Jahre, teilweise 2019)
- Heizungsverrohrung, Heizkörper und Heizanlage im Jahr 2019 erneuert
- Fenster, Terrassentüren und Balkontüren aus den Jahren 1990 und teilweise 2018
- Bodenbeläge erneuert in 1990 und 2018
Zur Immobilie gehören außerdem:
- 4 Garagen
- 10 Autoabstellplätze
- Eine große Terrasse
Diese Kombination aus vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und umfangreicher Ausstattung macht das Objekt besonders attraktiv.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 500 m²
- Grundstücksfläche
- 1.959 m²
- Nutzfläche
- 650 m²
- Badezimmer
- 5
- Separate WC
- 6
- Etagen gesamt
- 3
- Kellerfläche
- 100 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplätze
- 10
- Stellplatzart
- Freiplatz, Garage
- Balkon-/Terrassenfläche
- 150 m²
- Terrassenfläche
- 150 m²
- Garagenfläche
- 72 m²
- Stellplatzfläche
- 200 m²
- Garagen
- 4
- Freiplätze
- 10
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1850
- Letzte Modernisierung
- 2019
- Etagen gesamt
- 3
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Kärnten
- PLZ
- 9585
- Ort
- Gödersdorf
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen, Marmor, Parkett, Teppich
- Gäste-WC
- Ja
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Wasch-/Trockenraum
- Ja
Weitere Merkmale
- Abstellräume
- 12
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Villach Land
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
549.000 €
Maklerprovision
19.764,00 € inkl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
549.000 €
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 1,5 km
- Supermarktca. 2 km
- Einkaufszentrumca. 3,5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 1,5 km
- Schuleca. 1,5 km
- Hochschuleca. 5,5 km
- Universitätca. 5,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 1,5 km
Gesundheit
- Klinikca. 3 km
- Ärzteca. 3 km
- Krankenhausca. 3,5 km
- Apothekeca. 3,5 km
Alltag
- Bankomatca. 2 km
- Bankca. 2 km
- Postca. 3 km
- Polizeica. 3,5 km