Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Separate WC: 2
Zustand: Erstbezug
Willkommen in Ihrem neuen Bürodomizil im Herzen von 6430 Ötztal-Bahnhof in Tirol. Diese exklusive Immobilie befindet sich in der 3. Etage (Aufzug vorhanden) eines modernen Gebäudes und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit eines Erstbezugs. Hier erwartet Sie eine hochwertige und lichtdurchflutete Arbeitsumgebung, die keine Wünsche offenlässt.
Die Räumlichkeiten verfügen über 13 Einzelbüros, ein Lager, einen Abstellraum, einen Putzraum sowie einen Serverraum. Zudem steht im Allgemeinbereich eine Teeküche zur Verfügung.
Mit einer großzügigen Terrasse können Sie während der Arbeitspausen frische Luft genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen – ein perfekter Rückzugsort für kreative Ideen und entspannte Momente. Zwei getrennte WCs sorgen für zusätzlichen Komfort und erfüllen alle Anforderungen an eine professionelle Bürofläche.
Zusätzlich können PKW-Stellplätze direkt beim Gebäude genutzt werden. Zudem können Tiefgaragenstellplätze bei Bedarf gesondert angemietet werden.
Die Lage ist ideal: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof sind Sie bestens angebunden und für Kunden Und Mitarbeiter leicht erreichbar. Darüber hinaus befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und eine Bäckerei in unmittelbarer Nähe. So profitieren Sie von einer lebendigen Infrastruktur, die den Arbeitsalltag erleichtert und angenehmer macht.
Die monatliche Miete von 7.718,40 € spiegelt die hohe Qualität und die erstklassige Lage dieser Immobilie wider. Ob als Praxisraum, Büro für Ihr Unternehmen oder für andere gewerbliche Zwecke – hier finden Sie den perfekten Platz, um Ihre Visionen zu verwirklichen.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein modernes, repräsentatives und funktionales Büro- oder Praxisobjekt in einer der schönsten Regionen Tirols. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen und gemeinsam mit Ihnen den idealen Raum für Ihren Erfolg zu gestalten.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Büro
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Bürofläche
- 402,44 m²
- Separate WC
- 2
- Etage
- 3
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 13,45 m²
- Terrassenfläche
- 13,45 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2027
- Etage
- 3
- Etage
- 3. Etage
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Erstbezug
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- 02/2027
- Politischer Bezirk
- Imst
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Tirol
- PLZ
- 6430
- Ort
- Ötztal-Bahnhof
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
5.835,38 €
Gesamtmiete netto
5.835,38 €
Gesamtbelastung netto
5.835,38 €
Summe Miete netto
5.835,38 €
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Preishinweis
Betriebs- und Heizkosten noch nicht bekannt
Mietpreis pro m²
14,5 € / m²
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB-Klasse
B
fGEE-Klasse
A+
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 1 km
- Supermarktca. 1 km
- Einkaufszentrumca. 10 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 1 km
- Schuleca. 1 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 1 km
- Autobahnanschlussca. 1,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 2,5 km
Alltag
- Bankca. 1 km
- Postca. 1 km
- Polizeica. 4 km
- Bankomatca. 4,5 km