Objektbeschreibung
BAULAND vermietet einen Geschäftsraum mit einer Nutzfläche von ca. 80 m², gelegen in der Azize Šaćirbegović-Straße, gegenüber der Selex-Tankstelle, im Stadtteil Hrasno, Gemeinde Novi Grad. Der Raum befindet sich im Erdgeschoss und im Galeriegeschoss eines neueren Wohn- und Geschäftshauses, das sich durch modernes Erscheinungsbild und eine sehr gute Lage in einer stark frequentierten Straße auszeichnet.
Die Immobilie ist auf zwei Ebenen konzipiert, Erdgeschoss und Galerie, jeweils mit Standardhöhe, was zusätzliche Funktionalität und die Möglichkeit verschiedener Geschäftstätigkeiten bietet. Das Erdgeschoss umfasst ca. 50 m², bestehend aus einem großen offenen Raum, einer kleinen Küche, einem WC und einer Treppe, die auf die Galerie führt. Die Galerie bietet einen weiteren großen Raum sowie einen kleineren, abgetrennten Raum, geeignet für ein Büro, Archiv oder Nebenraum.
Der Geschäftsraum verfügt über Aluminium-Außenschieber, die viel Tageslicht und gute Sichtbarkeit von der Parkfläche gewährleisten, innen sind PVC-Modelle verbaut. Der Boden ist mit Fliesen ausgelegt, die Heizung erfolgt zentral durch die Stadt via Toplana, zusätzlich ist eine Klimaanlage installiert, was den angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über erleichtert.
Vor dem Gebäude befindet sich ein öffentlicher Parkplatz, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner von Vorteil ist.
Vorzüge der Immobilie
- Hervorragende und stark frequentierte Lage im Stadtteil Hrasno.
- Zwei funktionale Ebenen mit insgesamt ca. 80 m² Nutzfläche.
- Große Aluminium-Schiebeelemente und viel Tageslicht.
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Geschäftstätigkeiten.
- Stadtzentralheizung durch Toplana.
- Praktischer Raumaufbau.
- Küche und WC im Geschäftsraum.
- Öffentlicher Parkplatz vor dem Objekt.
- Exzellente Anbindung an den restlichen Stadtraum und nahe an den Hauptverkehrsstraßen.
- Geeignet für Büros, Vertretungen, IT, Praxen, Salons, Bildungseinrichtungen und Dienstleistungsbetriebe.
Lage
Das Geschäft befindet sich in der Azize Šaćirbegović-Straße, gegenüber der Selex-Tankstelle, an der Grenze der Gemeinden Novi Grad und Novo Sarajevo, in einem der stark frequentierten Teile des Stadtteils Hrasno. Die Lage ist äußerst attraktiv für Geschäftsaktivitäten aufgrund der hohen Fußgänger- und Fahrzeugfrequenz sowie der guten Anbindung an alle Teile der Stadt.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Gastronomiebetriebe, Banken, Apotheken, Bildungseinrichtungen, Geschäftszentren und Dienstleister. Die Nähe zur Hauptverkehrsstraße ermöglicht eine schnelle und einfache Anbindung an das Stadtzentrum sowie andere Stadtteile Sarajevos.
Dazu trägt auch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bei, und der öffentliche Parkplatz vor dem Objekt ist ein großer Vorteil für Kunden und Mieter.
Informationen
Interessierte Mieter werden eingeladen, Kontakt mit uns aufzunehmen und eine Besichtigung zu vereinbaren. Diese kann nach vorheriger Ankündigung telefonisch unter +387 62 300 403 (Viber/WhatsApp) oder per E-Mail an info@bauland.ba erfolgen.
Mit unserer Fachkenntnis und Professionalität können Sie sicher sein, dass wir versuchen, zu Ihren Gunsten den bestmöglichen Preis oder die besten Bedingungen zu erzielen. Wir möchten Ihnen den bestmöglichen Service bieten, und stehen für Ihre Fragen jederzeit bereit. Kontaktieren Sie uns noch heute und erfahren Sie mehr!
Opis nekretnine
BAULAND iznajmljuje poslovni prostor ukupne korisne površine cca 80m2, koji se nalazi u ulici Azize Šaćirbegović, preko puta Selex pumpe, u naselju Hrasno, opština Novi Grad. Poslovni prostor smješten je u prizemlju i galeriji manje stambeno-poslovne zgrade novije gradnje, koja se odlikuje modernim izgledom i odličnom pozicijom na veoma frekventnoj lokaciji.
Nekretnina je koncipirana na dvije etaže, odnosno prizemlje i galeriju standardne visine, što prostoru daje dodatnu funkcionalnost i mogućnost organizacije različitih poslovnih djelatnosti. Prizemlje površine cca 50m2 sastoji se od jedne velike i otvorene prostorije, manje kuhinje, toaleta te stepeništa koje vodi na galeriju površine cca 30m2. Na galeriji se nalazi još jedna veća prostorija, kao i dodatna manja odvojena prostorija pogodna za kancelariju, arhivu ili pomoćni radni prostor.
Poslovni prostor posjeduje aluminijske vanjske portale koji omogućavaju veliku količinu prirodne svjetlosti i odličnu vidljivost sa parkinga, dok je unutrašnja stolarija PVC. Na podovima su postavljene keramičke pločice, a grijanje je centralno gradsko putem Toplana, dok je u prostoru instaliran i klima uređaj, što dodatno doprinosi ugodnom boravku tokom cijele godine. što dodatno doprinosi ugodnom i ekonomičnom boravku tokom zimskog perioda.
Ispred objekta nalazi se javni parking prostor, što predstavlja značajnu pogodnost kako za uposlenike, tako i za klijente i poslovne saradnike.
Prednosti nekretnine
-Odlična i veoma frekventna lokacija u naselju Hrasno.
-Dvije funkcionalne etaže sa ukupno cca 80m² korisne površine.
-Veliki aluminijski portali i dosta prirodne svjetlosti.
-Mogućnost organizacije različitih poslovnih djelatnosti.
-Gradsko grijanje putem Toplana.
-Praktičan raspored prostorija.
-Kuhinja i toalet unutar poslovnog prostora.
-Javni parking prostor ispred objekta.
-Odlična povezanost sa ostatkom grada i blizina glavnih saobraćajnica.
-Pogodno za kancelarije, predstavništva firmi, IT sektor, ordinacije, salone, edukativne centre i različite uslužne djelatnosti.
Lokacija
Poslovni prostor nalazi se u ulici Azize Šaćirbegović, preko puta Selex pumpe, na samoj granici opština Novi Grad i Novo Sarajevo, u jednom od najfrekventnijih dijelova naselja Hrasno. Lokacija je izuzetno atraktivna za poslovanje zahvaljujući velikoj frekvenciji pješačkog i automobilskog saobraćaja, kao i odličnoj povezanosti sa svim dijelovima grada.
U neposrednom okruženju nalaze se brojni sadržaji važni za svakodnevno poslovanje i funkcionisanje, uključujući supermarkete, ugostiteljske objekte, banke, apoteke, obrazovne ustanove, poslovne centre i različite uslužne djelatnosti. Blizina glavne saobraćajnice omogućava brz i jednostavan pristup centru grada, kao i ostalim dijelovima Sarajeva.
Lokaciju dodatno karakteriše dobra povezanost javnim gradskim prevozom, dok javni parking prostor ispred objekta predstavlja veliku pogodnost za klijente i zakupce poslovnog prostora.
Informacije
Sve zainteresovane zakupce pozivamo da nas kontaktiraju i zakažu obilazak nekretnine. Obilazak se može izvršiti uz prethodnu najavu na broj telefona +387 62 300 403 (Viber/WhatsApp), te putem e-mail adrese info@bauland.ba .
Uz našu stručnost i profesionalnost, možete biti sigurni da ćemo u Vašem interesu pokušati postići najbolju moguću cijenu ili uvjete. Želimo Vam pružiti najbolju moguću uslugu, stoga smo uvijek spremni odgovoriti na Vaša pitanja. Javite nam se već danas i saznajte više!
