Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Befeuerung: Elektro
Boden: Fliesen, Linoleum
Fahrstuhl: Personenaufzug
Separate WC: 1
Mit einer Fläche von 65,28m² steht eine attraktive Ordination oder ein Büro in zentraler Lage von Neunkirchen zur Vermietung. Die Räumlichkeiten befinden sich im 2. Stock eines modernen, gepflegten Gebäudes, das selbstverständlich über einen Personenlift verfügt, und sind sowohl behinderten- als auch rollstuhlgerecht.
Die Ordination / das Büro bietet insgesamt 4 helle, gut geschnittene Zimmer, die sich optimal für eine Vielzahl von Nutzungen eignen – ideal für medizinische Einrichtungen, Therapeuten oder Büros. Die Ausstattung ermöglicht eine flexible Nutzung und eine schnelle Einarbeitung für unterschiedliche Berufsgruppen.
Weitere Highlights:
- Zentrale Lage: Hervorragende Infrastruktur mit guter Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto.
- Parkmöglichkeiten: Ausreichend Parkplätze auf öffentlichem Grund direkt vor dem Gebäude vorhanden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz anzumieten.
- Lift: Das Gebäude ist barrierefrei zugänglich, was den Raum besonders für Patienten oder Kunden mit Mobilitätseinschränkungen attraktiv macht.
Nutzen Sie die Chance, Ihre Ordination oder Ihr Büro in einer erstklassigen Lage in Neunkirchen zu etablieren! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Raumanordnung:
- Eingang und/oder Empfangsbereich
- WC - behindertengerecht ausgestattet
- Büro
- Raum 1 mit Verbindungstür
- Raum 2
Ihre Benefits:
- individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- klimatisiert
- Personenaufzug
- barrierefrei
- hoher technischer Standard
Zögern Sie nicht - kontaktieren Sie uns!
Wichtiger Hinweis:
Teilweise sind die im Exposé dargestellten Bilder mittels KI generiert und zeigen eine mögliche virtuelle Möblierung bzw. Gestaltung. Die Immobilie wird real im unmöblierten Zustand (außer Küche) übergeben; sämtliche Visualisierungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Illustration und stellen keine zugesicherte Eigenschaft dar.
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.024,90 €
Gesamtmiete netto
1.024,90 €
Gesamtbelastung netto
1.024,90 €
Summe Miete netto
816 €
Betriebskosten netto
208,90 €
Maklerprovision
3.689,64 € inkl. 20% USt.
Kaution
3.689,64 €
Kaution Hinweis
3.689,64 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
35.2
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0.63
fGEE-Klasse
A+
Gültig bis
2034-09-05
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
0.63
A
B
35.2
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
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