Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Befeuerung: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Zentralheizung
Zustand: Gepflegt
> Linz | Büro | Mieten <
Sind Sie auf der Suche nach einem Platz für Ihre Praxis oder Ihr Büro? Dann haben wir hier genau das richtige für Sie.
Diese hellen Räumlichkeiten verteilen sich auf einer Fläche von ca. 142 m², im 2. Obergeschoss eines Büro- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Linz. Gelangen Sie Ihren neuen Schaffensplatz bequem durch das Stiegenhaus oder mit dem Personenaufzug.
Ein großzügiger, heller Vorraum für den Empfang grenzt direkt an weitere Räume, die sich hervorragend für eine Praxis oder ein Büro eignen. Eine Teeküche rundet das Angebot dieser Immobilie ab.
Die Räumlichkeiten sind außerdem mit Deckenleuchten und einer EDV-Verkabelung ausgestattet. Getrennte Sanitärbereiche für Damen und Herren stehen im Stiegenhaus zur Verfügung.
Bei Bedarf können zudem Tiefgaragenplätze im Haus angemietet werden.
Warum dieses Büro ideal für Sie ist:
+ 142 m² Nutzfläche
+ Barrierefrei erreichbar (Lift vorhanden)
+ Zentrale Lage in Linz
+ Top-Anbindung an Autobahn & öffentliche Verkehrsmittel
+ Tiefgaragenplätze direkt im Haus verfügbar
Der perfekte Standort für alle, die Großes vorhaben.
Kosten und Dauer
Als Nebenkosten sind die Vergebührung des Mietvertrages zu berücksichtigen.
Das Mietverhältnis ist befristet – Mietdauer nach Vereinbarung.
Fazit
Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los!
Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt!
Interesse?
Wir begleiten Sie gerne – vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe!
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Info
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Büro / Praxis
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 142 m²
- Zimmer
- 5
- Etage
- 2
- Etagen gesamt
- 4
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Aufzug
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Politischer Bezirk
- Linz
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4020
- Ort
- Linz
- Straße
- Wienerstraße
- Hausnummer
- 221-223
- Top
- 13
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplatzart
- Tiefgarage
Zustand & Gebäude
- Etagen gesamt
- 4
- Etage
- 2
- Etage
- 2. Etage
- Zustand
- Gepflegt
Ausstattung
- Barrierefrei
- Ja
- Befeuerung
- Fernwärme
- DV-Verkabelung
- Ja
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Teeküche
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.360,67 €
Gesamtmiete netto
1.360,67 €
Gesamtbelastung netto
1.360,67 €
Summe Miete netto
1.065 €
Betriebskosten netto
295,67 €
Maklerprovision
4.898,41 € inkl. 20% USt.
Kaution
4.082,01 €
Kaution Hinweis
4.082,01 €
Preishinweis
Alle Preise netto zzgl. 20 % USt.
Finanzamtgebühr je nach Vertragsdauer
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
76,5
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
76,5
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
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Kinder & Schule
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