Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fern
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Objektbeschreibung
Zur Miete steht eine helle und großzügige Büro- bzw. Praxisfläche im 3. Obergeschoss eines gepflegten und vielseitig genutzten Gebäudes im Zentrum von Knittelfeld. Mit einer Nutzfläche von rund 133 m², einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer sonnigen Terrasse bietet dieses Objekt optimale Voraussetzungen für verschiedenste gewerbliche Nutzungen.
Das Gebäude selbst beherbergt bereits mehrere Ärzt:innen, ein Hotel, ein Reisebüro, Gastronomiebetriebe und Einzelhandelsgeschäfte, wodurch ein lebendiges und professionelles Umfeld mit hoher Kundenfrequenz entsteht – ideal für Kanzleien, Ordinationen, Therapiezentren, Start-ups oder Bürogemeinschaften.
Raumaufteilung
-
5 helle, separat begehbare Räume – ideal als Behandlungsräume, Beratungszimmer, Einzelbüros oder gemeinschaftlich genutzte Arbeitsplätze
-
Empfangsbereich – freundlich und funktional, perfekt für Kunden- oder Patientenkontakt
-
Kleines Vorzimmer – direkt vor dem größten Raum, vielseitig nutzbar (z. B. Sekretariat, Wartebereich oder Archiv)
-
Küche – ausgestattet und separat begehbar
-
WC-Anlage – gepflegt und zentral gelegen
-
Große Terrasse – sonnig, ruhig und ideal für Pausen oder kurze Meetings im Freien
Ausstattung & Highlights
-
Sehr guter Erhaltungszustand
-
Lift im Haus – barrierearm erreichbar
-
Behindertengerechte Ausführung – ideal für Patient:innen, Mandant:innen und Besucher:innen mit Mobilitätseinschränkungen
-
Zentrale Lage – mitten in Knittelfeld mit bester Infrastruktur und Anbindung
-
Öffentliche Parkplätze direkt rund um das Gebäude
-
Angenehme Lichtverhältnisse durch großzügige Fensterflächen
-
Repräsentatives, ruhiges Arbeitsumfeld in einem etablierten Haus mit vielseitiger gewerblicher Nutzung
Fazit
Diese attraktive Einheit eignet sich ideal für Unternehmen und Freiberufler:innen, die Wert auf eine zentrale Lage, ein professionelles Umfeld und barrierefreien Zugang legen. Ob als moderne Praxis, etablierte Kanzlei, Therapieraum oder innovative Bürogemeinschaft – hier profitieren Sie nicht nur von der hervorragenden Infrastruktur, sondern auch vom starken Branchenmix im Gebäude.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin.
Wir begleiten Sie gerne – kompetent, persönlich und zuverlässig.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Büro / Praxis
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 133 m²
- Zimmer
- 5,5
- Separate WC
- 1
- Etage
- 3
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Südwest
- Stellplatzart
- Freiplatz
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Aufzug
- Ja
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8720
- Ort
- Knittelfeld
- Straße
- Kapuzinerplatz
Zustand & Gebäude
- Etage
- 3
- Etage
- 3. Etage
- Zustand
- Gepflegt
Ausstattung
- Barrierefrei
- Ja
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Fernwärme
- Klimatisiert
- Ja
- Teeküche
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Murtal
- Maximale Mietdauer
- unbefristet
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.804 €
Gesamtmiete netto
1.804 €
Gesamtbelastung netto
1.924 €
Summe Miete netto
1.443 €
Betriebskosten netto
320 €
Heizkosten netto
120 €
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Sonstige Kosten netto
41 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
68
kWh/m²a
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2024-08-27
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 250 m
- Supermarktca. 250 m
- Einkaufszentrumca. 6,2 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 250 m
- Schuleca. 250 m
Verkehr
- Busca. 250 m
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Gesundheit
- Ärzteca. 250 m
- Apothekeca. 250 m
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Alltag
- Bankomatca. 250 m
- Bankca. 250 m
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- Polizeica. 750 m