Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Wanne
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Oel, Wasser-Elektro
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Ofen, Zentralheizung
Separate WC: 1
Diese vielseitig nutzbare Büro- bzw. Praxisfläche mit rund 120,42 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Die Räumlichkeiten werden derzeit als Wohnung genutzt und stehen ab dem 01.07.2027 als Büro- oder Praxisfläche zur Vermietung bereit.
Die durchdachte Raumaufteilung mit mehreren Büroräumen bzw. Behandlungszimmern, einem großzügigen Empfangs- oder Wartebereich, einem Besprechungsraum sowie einem Aufenthaltsraum mit Einbauküche bietet ideale Voraussetzungen für Ärzte, Therapeuten, Psychologen, Notare, Steuerberater und weitere Dienstleistungsunternehmen. Echtholzparkett, eine angenehme Raumhöhe von rund 3,07 m und die zentrale Erschließung der Räume schaffen ein repräsentatives und funktionales Arbeitsumfeld.
Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser attraktiven Bürofläche – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin für Sie bereit.
Energiekennzahlen:
-
HWB (Ref. SK) 109,0 kWh/m²a // Klasse D
-
EEB (SK) 188,1 kWh/m²a
-
Gesamtenergieeffizienzklasse C
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.681,66 €
Gesamtmiete netto
1.681,66 €
Gesamtbelastung netto
1.681,66 €
Summe Miete netto
1.324,62 €
Betriebskosten netto
357,04 €
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
109
kWh/m²a
HWB-Klasse
D
fGEE
1.65
fGEE-Klasse
C
Gültig bis
2032-10-10
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
1.65
D
109
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
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