Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Dusche, Fenster
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas
Boden: Parkett
Erschließung: Voll erschlossen
Fahrradraum
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Mösern vereint eine außergewöhnlich ruhige Lage mit einem beeindruckenden Panorama über das Inntal. In einem kleinen, gepflegten Wohnhaus gelegen, bietet sie eine seltene Freizeitwohnsitzwidmung – ein echtes Highlight für alle, die ein besonderes Refugium in den Tiroler Alpen suchen.
Die Wohnung präsentiert sich hell, freundlich und clever geschnitten. Der offene Wohnbereich mit moderner Küche führt direkt auf eine sonnenverwöhnte Loggia, von der aus sich ein wunderschöner Ausblick auf die umliegende Bergwelt eröffnet. Das Schlafzimmer liegt angenehm ruhig, ein zeitgemäßes Badezimmer sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot. Hochwertige Materialien, darunter edles Eichenparkett, sorgen für ein stilvolles Ambiente.
Praktische Zusatzfeatures wie Kellerabteil, Gemeinschaftsräume und eine Parkmöglichkeit runden das Angebot ab. Die naturnahe Umgebung lädt das ganze Jahr über zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein – ideal als Rückzugsort, Ferienwohnung oder wertbeständige Anlage.
Neugierig geworden? Diese besondere Wohnung ist eine seltene Gelegenheit in erstklassiger Lage. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 62,38 m²
- Nutzfläche
- 62,38 m²
- Gesamtfläche
- 67,99 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 1
- Etagen gesamt
- 4
- Kellerfläche
- 2,45 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Südwest
- Loggien
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 3,16 m²
- Balkonfläche
- 3,16 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1964
- Etagen gesamt
- 4
- Etage
- 1
- Etage
- 1. Etage
- Gebäudealter
- Altbau
- Erschließung
- Voll erschlossen
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Politischer Bezirk
- Innsbruck Land
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Tirol
- PLZ
- 6100
- Ort
- Mösern
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche, Fenster
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Parkett
- Dachform
- Satteldach
- Fahrradraum
- Ja
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Küche
- Einbauküche
- Wasch-/Trockenraum
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
345.000 €
Kaufpreis pro m²
5.530,62 € / m²
Betriebskosten netto
327,76 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Preishinweis
BK/HK inkl. Ust. und Rücklage
Kaufpreis brutto
345.000 €
Monatliche Kosten brutto
327,76 €
Monatliche Kosten netto
327,76 €
Vertragserrichtungsgebühr
1,5 % zzgl. 20 % USt. zzgl. Barauslagen €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
194
kWh/m²a
HWB-Klasse
E
fGEE
2,4
fGEE-Klasse
D
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
2,4
E
194
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2035-04-08
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 500 m
- Bäckereica. 3 km
- Einkaufszentrumca. 5,5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 2,5 km
- Schuleca. 3 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 3 km
- Bahnhofca. 3 km
Gesundheit
- Ärzteca. 4 km
- Apothekeca. 4 km
- Krankenhausca. 8 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Postca. 2,5 km
- Polizeica. 5 km
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