Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Boden: Fliesen, Laminat
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Sind Sie auf der Suche nach dem idealen Büro oder einer Praxis in einer attraktiven Lage in Niederösterreich? Dann haben wir genau das Richtige für Sie.
Ein gepflegtes Büro mit 75 m² Nutzfläche in 2201 Hagenbrunn, das Ihnen sowohl Komfort als auch Funktionalität bietet.
Diese moderne Büroeinheit besteht aus zwei großzügigen Zimmern, die sich hervorragend für unterschiedliche Arbeitsbereiche eignen. Ob Sie ein freundliches Empfangszimmer und ein separates Arbeitszimmer benötigen oder Ihre Praxis mit Wartebereich und Behandlungszimmer ausstatten möchten, hier finden Sie die passende Raumaufteilung.
Die Ausstattung mit Fliesen und Laminat sorgt für eine angenehme Atmosphäre und ist zugleich pflegeleicht. Besonders praktisch ist die separate Dusche, die Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.
Ein Highlight ist die Terrasse, die Ihnen eine willkommene Möglichkeit für eine kurze Auszeit an der frischen Luft bietet oder auch als Besprechungsort im Freien genutzt werden kann. So verbinden Sie Arbeit und Erholung optimal.
Die Lage in Hagenbrunn überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Ein nahegelegener Bus sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit, sowohl für Sie als auch für Ihre Kunden oder Patienten. Außerdem befindet sich ein Supermarkt in unmittelbarer Nähe, was den Alltag noch angenehmer macht und kurze Wege garantiert.
All diese Vorteile erhalten Sie zu einer attraktiven Miete von nur 900 Euro monatlich – ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Büro oder Ihre Praxis in einer gepflegten Immobilie mit hervorragender Infrastruktur zu etablieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie in 2201 Hagenbrunn bietet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Büro
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 75 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- 01/2027
- Region
- Hagenbrunn
- Politischer Bezirk
- Korneuburg
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 2201
- Ort
- Hagenbrunn
Zustand & Gebäude
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Gepflegt
Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Boden
- Fliesen, Laminat
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
810 €
Gesamtmiete netto
810 €
Gesamtbelastung netto
810 €
Summe Miete netto
810 €
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
63
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
0,98
fGEE-Klasse
B
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
0,98
C
63
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2028-12-20
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 1 km
- Bäckereica. 1,5 km
- Einkaufszentrumca. 2 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 3 km
- Schuleca. 3 km
- Universitätca. 5 km
- Hochschuleca. 9,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 2 km
- Bahnhofca. 4 km
- Straßenbahnca. 4,5 km
- U-Bahnca. 6 km
Gesundheit
- Ärzteca. 3 km
- Apothekeca. 4,5 km
- Krankenhausca. 5 km
- Klinikca. 8 km
Alltag
- Bankomatca. 2 km
- Bankca. 2 km
- Postca. 2 km
- Polizeica. 3,5 km