Miete
1 / 11
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen
Separate WC: 1
Vielseitig nutzbare Geschäftsfläche – ca. 86 m² – sofort verfügbar
Zur Vermietung gelangt ein ca. 70 m² großes Geschäftslokal in bester Lage von Bad Vöslau. Die Fläche eignet sich ideal für Büro-, Dienstleistungs-, Praxis- oder Handelszwecke.
Die Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit ist das Geschäftslokal als Friseursalon ausgestattet, die Ausstattung kann auf Wunsch jedoch noch vom Eigentürmer entfernt werden bei abweichender Nutzung. Es handelt sich um einen großen Verkaufs-/Behandlungs-/Büroraum inkl. Empfangsbereich und einem kleinen abgetrennten Abstellraum, sowie einer mit Mauer optisch abgetrennten Küche mit weiteren vielen Staumöglichkeiten.
Eckdaten
- Objektart: Geschäftslokal, vielseitig nutzbar (Büro, Praxis, Studio, Handel)
- Geschäftsfläche: ca. 70 m²
- Verfügbarkeit: Sofort
- Mietvertrag: Befristet
- Haustiere: Nicht erlaubt
- Zentrale Lage: in der Hochstraße
Lage und Umgebung
Das Geschäftslokal befindet sich direkt im Zentrum von Bad Vöslau in der Hochstraße und überzeugt durch seine ausgezeichnete Erreichbarkeit per Auto, Bus oder Bahn, sowie die attraktive Umgebung. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof ist in 13 min Gehzeit erreichbar.
Das bekannte Thermalbad Bad Vöslau und der schöne Schlosspark sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Zu Fuß erreichbar befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs:
- Apotheke
- Cafés und Gastronomiebetriebe
- Einkaufsmöglichkeiten
- Weitere Dienstleistungs- und Versorgungsbetriebe
Die zentrale Lage bietet sowohl Kunden als auch Mitarbeitern kurze Wege und eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Büro / Praxis
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 87 m²
- Separate WC
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1800
- Gebäudealter
- Altbau
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Politischer Bezirk
- Baden
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 2540
- Ort
- Bad Vöslau
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen
- Küche
- Pantryküche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.650,19 €
Gesamtmiete netto
1.650,19 €
Gesamtbelastung netto
1.650,19 €
Summe Miete netto
1.407 €
Betriebskosten netto
243,19 €
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
189
kWh/m²a
HWB-Klasse
E
fGEE
2,7
fGEE-Klasse
E
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
189
2,7
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2036-08-19
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 4 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 1 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 1 km
- Autobahnanschlussca. 1,5 km
- Flughafenca. 3,5 km
- Straßenbahnca. 5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Klinikca. 5 km
- Krankenhausca. 5 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 500 m