Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Fenster, Wanne
Badezimmer: 1
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 2
Reihenhaus in Bad Vöslau - einziehen und wohlfühlen!
Sie sind auf der Suche nach einem ruhig, aber doch zentral gelegenem Haus? Dann sind Sie hier richtig!
Laut Einreichplan hat das Haus eine Wohnfläche von circa 84m² mit:
- 3 Schlafzimmern
- Badezimmer mit Badewanne und Toilette im Obergeschoß
- Toilette im Erdgeschoß
- Wohnzimmer mit Zugang zur circa 12m² großen Terrasse und dem circa 45m² großem Garten
- Fußbodenheizung mit Gas in den Wohnräumen und Radiatoren im Keller
Das Haus ist voll unterkellert und bietet auf zusätzlichen ca. 42m² drei zentral begehbare Räumen (z.B. Wäscheraum, zusätzliches Schlafzimmer für die heißen Sommertage, Büro, ...). Den Keller erreicht man, ganz klassisch, über die Treppen im Haus, aber auch über eine separate Tür vom Garten aus.
Verkauft werden das Reihenhaus auf dem Grundstück 169/4 mit den dazugehörigen Anteilen und 1/480 Anteil am Grundstück 169/8.
GOOD TO KNOW:
- das Stadtzentrum mit einigen Geschäften, dem Wochenmarkt und dem Rathaus ist alles in unter 10 Gehminuten erreichbar
- der Bahnhof Bad Vöslau ist laut Google Maps zu Fuß 18 Minuten entfernt und mit dem Auto nur 4 Minuten
- die Autobahnauffahrt Kottingbrunn ist mit dem Auto klaut Google Maps ebenfalls nur 4 Minuten entfernt
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Reihenmittelhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 84 m²
- Nutzfläche
- 126 m²
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 2
- Kellerfläche
- 42 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Süd
- Balkon-/Terrassenfläche
- 12 m²
- Gartenfläche
- 45 m²
- Gärten
- 1
- Terrassenfläche
- 12 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1989
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Politischer Bezirk
- Baden
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 2540
- Ort
- Bad Vöslau
Ausstattung
- Bad
- Fenster, Wanne
- Befeuerung
- Gas
- Gäste-WC
- Ja
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Räume veränderbar
- Ja
- WG-geeignet
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
360.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
360.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
105,9
kWh/m²a
HWB-Klasse
D
fGEE
1,54
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
1,54
D
105,9
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2030-08-24
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 4 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 1 km
Verkehr
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- Bahnhofca. 1,5 km
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Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
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- Krankenhausca. 5,5 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 500 m