Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas
Boden: Teppich
Erschließung: Voll erschlossen
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Zentralheizung
Zustand: Gepflegt
Repräsentative Bürofläche in Top-Lage – ca. 36 m² in Attnang-Puchheim
Ihre Vorteile auf einen Blick
Perfekte Verkehrsanbindung
Attraktive Konditionen
Fazit
Sie suchen einen Standort, der Professionalität, Sichtbarkeit und optimale Erreichbarkeit vereint?
Dann ist dieses großzügige Büro im Erdgeschoss in der Industriestraße in Attnang-Puchheim genau das Richtige für Ihr Unternehmen.
Auf rund 36 m² bietet Ihnen diese Fläche ideale Voraussetzungen für produktives Arbeiten und einen repräsentativen Unternehmensauftritt.
Ihre Vorteile auf einen Blick
✔ Bequem zugänglich für Kunden und Mitarbeiter
✔ Barrierefreier Zugang & Lift im Gebäude
✔ EDV-Verkabelung und Serverraum bereits vorhanden
✔ Glasfaser-Internet möglich
✔ IT-Dienstleister im Haus
✔ Flexible Erweiterungsmöglichkeiten (Lager, Garagen, Produktionsflächen, Außenlager)
✔ Klimaanlage
Zusätzliche Lagerflächen im Kellergeschoss können individuell angemietet werden – ideal für Unternehmen mit Platzbedarf.
Perfekte Verkehrsanbindung
-
Bahnhof Attnang-Puchheim (Westbahn) nur ca. 15 Gehminuten entfernt
-
Direkter Anschluss an die B1
-
Schnelle Erreichbarkeit der A1 (Auffahrt Regau)
-
Sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe
Allgemeine Parkplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung.
Eigene Stellplätze können um nur EUR 50,– pro Monat zusätzlich angemietet werden.
Attraktive Konditionen
-
Miete: EUR 7,00 / m² zzgl. 20 % UST
-
Betriebskosten inkl. Heizung & Strom: EUR 3,50 / m² zzgl. 20 % UST
-
Gesamtbelastung (exkl. UST): EUR 378,00
-
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
-
Sofort verfügbar
Fazit
Eine moderne, flexibel nutzbare Bürofläche in zentraler Lage mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit.
Ideal für Unternehmen, die wachsen, professionell auftreten und ihren Kunden einen gut erreichbaren Standort bieten möchten.
Freundliche Grüße
Mario Glocker
Immobilienvermittler
Kompagnon Immobilien GmbH
Lakeside Park B01a
9020 Klagenfurt
+43 664 994 152 42
Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Büro
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Bürofläche
- 36 m²
- Zimmer
- 1
- Etage
- 1
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplätze
- 2
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Freiplätze
- 2
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4800
- Ort
- Attnang-Puchheim
Zustand & Gebäude
- Etage
- 1
- Etage
- 1. Etage
- Gebäudealter
- Neubau
- Erschließung
- Voll erschlossen
- Zustand
- Gepflegt
Ausstattung
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Teppich
- DV-Verkabelung
- Ja
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Zentralheizung
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Vöcklabruck
- Maximale Mietdauer
- unbefristet
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
378 €
Gesamtmiete netto
378 €
Gesamtbelastung netto
378 €
Summe Miete netto
252 €
Betriebskosten netto
126 €
Maklerprovision
1.360,80 € inkl. 20% USt.
Mietpreis pro m²
7 € / m²
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
65
kWh/m²a
fGEE
1,07
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
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