Near U1: majority share with raw attic floor at Hebbelpark

Registered majority share between Hebbelplatz and Favoritenstraße
The U1 station Troststraße is approx. 300m away on foot. Just under 1/3 of the WNFL is time-limited or vacant, the rest is let on an open-ended basis.
Raw attic floor with view of Hebbelpark!

• WFNL of the share: 751,42 m²
• of which 121,95 m² time-limited and 115,16 m² vacant (as of 1 October 2025)
• Income: currently HMZ approx. 22.088,- net p.a.
• Purchase price € 1.350.000,- (= € 1.797,- per m² existing area)

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U1-Nähe: Mehrheitsanteil mit Rohdachboden am Hebbelpark

Parifizierter Mehrheitsanteil zwischen Hebbelplatz und Favoritenstraße
Die U1-Station Troststraße ist fußläufig ca. 300m entfernt. Knapp 1/3 der WNFL ist befristet bzw. leer, der Rest ist unbefristet vermietet.
Rohdachboden mit Blick auf den Hebbelpark!

• WFNL des Anteils: 751,42 m²
• davon 121,95 m² befristet und 115,16 m² leer (per 1. Oktober 2025)
• Ertrag: derzeit HMZ ca. 22.088,- netto p.a.
• Kaufpreis € 1.350.000,- (= € 1.797,- pro m² Bestandsfläche)

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