Ideological 1/2 share in an income-producing building (50% vacant/temporary)

We offer non-binding and without obligation an ideological half-share in an income-producing building from private ownership in the 16th district, in a quiet location near Schuhmeierplatz, for sale.

Key data (entire building):

Usable area: 1.092,60m² (23 residential units, 3 commercial units)
Temporary leases: 36,8% = 401,80m² (10 apartments)
Vacant: 12,9% = 141,15m² (3 apartments, 1 commercial unit)
Permanent leases: 50,3% = 549,65m² (10 apartments, 2 commercial units)
Net income: approx. € 66.000,- p.a. plus 141,15m² vacant areas

Attic: not developed, potential approx. 330m² WFL (non-binding estimate)
Zoning: W III (height restricted to 14m)

Purchase price of the 1/2 share: € 1.100.000,- (= € 2.014,- per m² or 3% yield PLUS letting of 141,15m² vacant areas)

The sale is from private ownership!
The co-owner is also a private person, but a sale is currently not planned.

For further questions Mr Kuttenberger is available at 0676 5150000 at any time.

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Ideeller 1/2-Anteil an einem Zinshaus (50% leer/befristet)

Wir bieten freibleibend und unverbindlich einen ideellen Hälfteanteil an einem Zinshaus aus Privatbesitz im 16. Bezirk, in ruhiger Lage Nähe Schuhmeierplatz, zum Verkauf an.

Eckdaten (ganzes Haus):

Nutzfläche: 1.092,60m² (23 Wohneinheiten, 3 Lokale)
Befristungen: 36,8% = 401,80m² (10 Wohnungen)
Leer: 12,9% = 141,15m² (3 Wohnungen, 1 Lokal)
Unbefristet: 50,3% = 549,65m² (10 Wohnungen, 2 Lokale)
Netto-Ertrag: ca. € 66.000,- p.a. plus 141,15m² Leerflächen

Dachboden: nicht ausgebaut, Potenzial ca. 330m² WFL (unverbindliche Schätzung)
Widmung: W III (14m höhenbeschränkt)

Kaufpreis des 1/2 Anteils: € 1.100.000,- (= € 2.014,- pro m² bzw. 3% Rendite PLUS Vermietung von 141,15m² Leerflächen)

Der Verkauf erfolgt aus Privatbesitz!
Die Mitbesitzerin ist ebenfalls eine Privatperson, ein Verkauf ist derzeit aber nicht angedacht.

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Kuttenberger unter 0676 5150000 gerne jederzeit zur Verfügung.

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