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A vacant-possession apartment building in need of renovation with great development potential in the 5th district of Vienna is being offered for sale.

The property has a total usable area of approx. 925 m² and, due to its size, the existing building structure and its vacant condition, offers interesting opportunities for investors and project developers.

The apartment building dates from the turn of the century and comprises a ground floor, four upper floors, an attic floor and a cellar. The areas are distributed as follows: the ground floor has approx. 117 m², the 1st upper floor approx. 168 m², likewise the 2nd, 3rd and 4th upper floors with approx. 168 m² each. The attic floor comprises approx. 135 m². In total, this results in a usable area of approx. 925 m².

The condition requiring renovation offers the opportunity to redesign the property according to individual preferences and the respective building possibilities and to further develop the existing potential.

The infrastructure and the connection to public transport are excellent. Numerous shops for daily needs as well as doctors, schools and hospitals are located nearby. The connection to public transport is provided by the U-Bahn lines U3 and U6, the tram line 9 and the bus line 48A. For more information on the infrastructure, please request our exposé.

Convince yourself of this attractive apartment building.

If you are seriously interested, we are happy to send you further confidential documents on this property before a purchase offer is submitted, which may not be published.

We are happy to be at your disposal for viewing options and further information.

Brunhilde Körbler
national - Tel: +43 1 512 1484
international - Tel: +43 664 1051641
e-mail: koerbler@lifestyle-properties.at

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!

Zum Verkauf gelangt ein sanierungsbedürftiges und bestandsfreies Zinshaus mit großem Entwicklungspotenzial im 5. Wiener Gemeindebezirk.

Die Liegenschaft verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 925 m² und bietet aufgrund ihrer Größe, der bestehenden Gebäudestruktur sowie des bestandsfreien Zustands interessante Möglichkeiten für Investoren und Projektentwickler.

Das Zinshaus stammt aus der Jahrhundertwende und gliedert sich in ein Erdgeschoss, vier Obergeschosse, ein Dachgeschoss sowie einen Keller. Die Flächen verteilen sich wie folgt: Das Erdgeschoss verfügt über ca. 117 m², das 1. Obergeschoss über ca. 168 m², ebenso das 2., 3. und 4. Obergeschoss mit jeweils ca. 168 m². Das Dachgeschoss umfasst ca. 135 m². Insgesamt ergibt sich somit eine Nutzfläche von ca. 925 m².

Der sanierungsbedürftige Zustand bietet die Möglichkeit, die Liegenschaft entsprechend den individuellen Vorstellungen und den jeweiligen baulichen Möglichkeiten neu zu gestalten und das vorhandene Potenzial weiterzuentwickeln.

Die Infrastruktur und die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind ausgezeichnet. In der Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen und Krankenhäuser. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die U-Bahn-Linien U3 und U6, die Straßenbahnlinie 9 sowie die Buslinie 48A gegeben. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Zinshaus.

Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen.

Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Brunhilde Körbler
national - Tel: +43 1 512 1484
international - Tel: +43 664 1051641
e-mail: koerbler@lifestyle-properties.at