In the event that external financing is required for your desired property, our residential financing expert will gladly determine the optimal financing solution and find the appropriate interest and terms offer for you. He compares the current offers of all relevant banks and building societies. The offer comparison can be made from a portfolio of over 120 banks. The initial consultation is free of charge and non-binding for you, gladly also at your premises. This saves your valuable time and provides a professional and independent financing solution from the specialist. Please contact us to arrange an appointment!

On a total area of approx. 155 m² a versatile spatial concept opens up with numerous possibilities for individual design. The generous spatial proportions and classic stylistic elements underline the special character of this property. Thus the property is suitable both as a generous residence and – subject to the necessary permits – as a representative law firm, practice or high-quality office location.

Additional outdoor area with development potential
A particular plus is the possibility to construct at your own expense a balcony of approx. 9 m² on the south side of the apartment. This offers the potential to create additional open space and further enhance the living quality through a sunny outdoor area. Implementation is possible subject to the necessary building law and other permits.

A property with character and perspective
This extraordinary old building property combines historical charm with generous rooms and versatile usage possibilities. It offers an interesting opportunity for all those who are looking for a representative property with individual scope for design in a sought-after Vienna residential location.

For further information and to arrange a personal viewing appointment we are gladly at your disposal.

Brunhilde Körbler
national - Tel: +43 1 512 1484
international - Tel: +43 664 1051641
e-mail: koerbler@lifestyle-properties.at

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!

Auf einer Gesamtfläche von ca. 155 m² eröffnet sich ein vielseitiges Raumkonzept mit zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die großzügigen Raumverhältnisse und klassischen Stilelemente unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie. Damit eignet sich die Immobilie sowohl als großzügiger Wohnsitz als auch – vorbehaltlich der jeweils erforderlichen Genehmigungen – als repräsentative Kanzlei, Ordination oder hochwertiger Bürostandort.

Zusätzliche Freifläche mit Entwicklungspotenzial
Ein besonderes Plus ist die Möglichkeit, auf der Südseite der Wohnung auf eigene Kosten einen ca. 9 m² großen Balkon zu errichten. Dieser bietet das Potenzial, zusätzlichen Freiraum zu schaffen und die Wohnqualität durch eine sonnige Außenfläche weiter aufzuwerten. Die Umsetzung ist vorbehaltlich der erforderlichen baurechtlichen und sonstigen Genehmigungen möglich.

Eine Immobilie mit Charakter und Perspektive
Diese außergewöhnliche Altbauimmobilie verbindet historischen Charme mit großzügigen Räumlichkeiten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie bietet eine interessante Gelegenheit für all jene, die eine repräsentative Immobilie mit individuellem Gestaltungsspielraum in einer begehrten Wiener Wohnlage suchen.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Brunhilde Körbler
national - Tel: +43 1 512 1484
international - Tel: +43 664 1051641
e-mail: koerbler@lifestyle-properties.at