Historic property with plot in central location
Price on request

For sale is a beautiful historic property in an extremely well-kept condition, which has been maintained with great dedication over many years.

The building has a usable area of just over 1.000m² NFL and is currently used as a hotel with gastronomy.

A special highlight of this property is the adjacent large garden, which is designated as building land and thus opens up attractive expansion or development opportunities.

This property offers an excellent opportunity for operators, investors or project developers looking for a representative property with development potential.

Location
The property is located in the charming town of Traismauer, a traditional municipality in the heart of Niederösterreich. Nestled in the picturesque landscape along the Donau and surrounded by vineyards, the location offers an ideal combination of nature, recreation and good infrastructure.
The region is particularly popular with cyclists and those seeking relaxation, as it is directly connected to the well-known Donauradweg, one of the most frequented cycle paths in Europe. This makes the location particularly attractive for tourism use concepts such as hotel and gastronomy businesses.

Viewings can be arranged by appointment from now on.

Contact: Sonja Pirker +43 660 6008002

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KUTTENBERGER IMMO was awarded the quality seals IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 and TOP IMMO EXPERTE 2026 for four years in a row!* (*by Kurier and the IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) 
 

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Historisches Objekt mit Grundstück in zentraler Lage
Preis auf Anfrage

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne historische Liegenschaft in einem äußerst gepflegten Zustand, die über viele Jahre hinweg mit viel Hingabe instand gehalten wurde.

Der Bestand weist eine Nutzfläche von knapp über 1.000m² NFL und wird aktuell als Hotel mit Gastronomie genutzt.

Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist der angrenzende große Garten, welcher als Bauland gewidmet ist und somit attraktive Erweiterungs- oder Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Betreiber, Investoren oder Projektentwickler, die ein repräsentatives Objekt mit Ausbaupotenzial suchen.

Lage
Die Liegenschaft befindet sich in der charmanten Stadt Traismauer, einer traditionsreichen Gemeinde im Herzen von Niederösterreich. Eingebettet in die malerische Landschaft entlang der Donau und umgeben von Weinbergen, bietet der Standort eine ideale Kombination aus Natur, Erholung und guter Infrastruktur.
Die Region ist besonders bei Radfahrern und Erholungssuchenden beliebt, da sie direkt an den bekannten Donauradweg angebunden ist, einer der meistfrequentierten Radwege Europas. Dies macht den Standort besonders attraktiv für touristische Nutzungskonzepte wie Hotel- und Gastronomiebetriebe.

Besichtigungen können nach Absprache ab sofort vereinbart werden.

Kontakt: Sonja Pirker +43 660 6008002

Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

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KUTTENBERGER IMMO wurde vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) 
 

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