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Description
Features & highlights
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A tenement building in the Salzburg district Gnigl in a central location is offered for sale. The property comprises both commercial and residential spaces. The property is in good condition and has been consistently maintained.
With full occupancy the property shows a net yield of 4,5%
The rent levels were already adjusted in 2026.
For details and concrete information, we kindly ask you to contact us directly.
Purchase price net - Possibility of a Share-Deal
Note pursuant to the Energy Performance Certificate Presentation Act: An energy performance certificate has not yet been presented by the owner or seller, despite our informing them about the generally applicable obligation to present it and requesting its preparation. Therefore at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is deemed agreed. We accept no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the offered property.
Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus im Salzburger Stadtteil Gnigl in zentraler Lage. Das Objekt verfügt sowohl über Geschäftsflächen als auch Wohnflächen. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand und wurde stets in Stand gehalten.
Die Liegenschaft verzeichnet bei voller Vermietung eine Nettorendite von 4,5%
Die Miethöhen wurden 2026 bereits angepasst.
Für Details und konkrete Informationen, bitten wir um direkte Kontaktaufnahme mit uns.
Kaufpreis netto - Möglichkeit eines Share-Deals
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Residential and commercial building
- Use
- Commercial
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Usable area
- 712.61 m²
- Total floors
- 3
Condition & building
- Year built
- 1980
- Total floors
- 3
Further features
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Salzburg
- Postcode
- 5020
- Town
- Salzburg
Outdoor areas & parking
- Parking type
- Outdoor space
Availability & location
- District
- Salzburg Stadt
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€2,750,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€2,750,000
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 1 km
Children & school
- Collegeapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Universityapprox. 500 m
- Kindergartenapprox. 1 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Airportapprox. 3 km
- Motorway junctionapprox. 3 km
Health
- Clinicapprox. 500 m
- Doctorsapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
- Policeapprox. 1 km