The project

Elevated residential standard, combined with nature and luxury. That is what the „Wohngarten Anif“ stands for.

Anyone with high expectations of life who would like to live in green surroundings while also having the opportunity to immerse themselves in city life at any time will find the perfect new home in the „Wohngarten Anif“.

Well-kept hedges, local tree stock, generous green spaces – the „Wohngarten Anif“ blends ideally into the surrounding neighbourhood. A quiet and friendly patch of earth, divided among five modernly designed residential buildings. These are arranged around the inviting main square, which becomes a neighbourly meeting zone. The elegant residential buildings are designed so that they always face the light. Generous terraces and balconies, combined with large window fronts, show how effortlessly nature becomes part of one's own living space. Details such as the avenue of native deciduous trees along the access road also show that closeness to nature is highly valued here.

Generous window fronts give the view into the green of Anif room to breathe, let the sun make the light oak flooring shine and fill the entire living area with a sense of calm and luxury. Through the open spatial design, inside and outside meet. The result is a harmonious balance between spaciousness and a feeling of security. Particular attention was paid to high-quality materials and surfaces in order to create the sense of an elegant but never intrusive luxury. This clear design language is found in all rooms, from the living room through the kitchen to the bathroom.

In the „Wohngarten Anif“, terraces, balconies and gardens play a decisive role. They are the connection between living space and natural space. They convey the feeling that the well-kept Anif landscape gently becomes part of your living room. Let this closeness to nature take effect on you. You will soon notice how much more comfortable you feel when inside and outside complement each other perfectly.

Penthouse E10 is located on the 2nd floor of the northernmost building and can be conveniently reached directly via the elegant staircase or the lift. Upon entering, the apartment already conveys an extraordinary feeling of spaciousness, brightness and living comfort.

The centrepiece is the open-plan living, dining and kitchen area, which flows seamlessly into the generous roof terrace. Here a light-flooded living space arises that invites you to enjoy, relax and spend sociable time together.

The private retreat area contains the bedrooms with direct access to the respective bathrooms and toilets. A second roof terrace as well as a cosy balcony extend the living space outdoors and create additional places to withdraw.

Fine materials, a well-thought-out floor plan and intelligent storage solutions, including built-in wardrobe rooms and the optimal use of the roof areas, give this penthouse apartment its special living value. The spacious terraces open up an impressive, unobstructable view of the surrounding mountain panorama and make every moment a special living experience.

The current price includes the special equipment:

Wooden floor special finish oak parquet tiles handmade

Bathroom tiling special decor

Natural stone floors terrace

Special equipment sanitary fittings

Ventilation system via groundwater cooling

Electrical installation – bus system

Steam shower system in natural stone with special shower system

Freestanding bathtub in natural stone

Sauna system

Fireplace system in natural stone and viewing window

A separate guest WC next to the cloakroom provides additional comfort and underlines the well-thought-out living comfort of this exclusive property. A generous cellar compartment rounds off this exceptional offer perfectly.

For this unit, 2 underground garage parking spaces are planned in the immediate vicinity of the lift. These can be purchased for an additional € 57.000.

The operating costs include the maintenance fund and heating costs. The heating is high-quality and modern, provided by a groundwater heat pump and underfloor heating.

Gehobener Wohnstandard, verbunden mit Natur und Luxus. Dafür steht der „Wohngarten Anif“.

Wer hohe Ansprüche an das Leben hat, im Grünen wohnen möchte und gleichzeitig die Möglichkeit wünscht, jederzeit ins Stadtleben einzutauchen, findet im „Wohngarten Anif“ das perfekte neue Zuhause.

Gepflegte Hecken, lokaltypischer Baumbestand, großzügige Grünflächen – der „Wohngarten Anif“ fügt sich ideal in das umliegende Viertel ein. Ein ruhiges und freundliches Fleckchen Erde, aufgeteilt auf fünf modern gestaltete Wohnhäuser. Diese sind um den einladenden Hauptplatz angeordnet, der zur nachbarschaftlichen Begegnungszone wird. Die eleganten Wohnhäuser sind so konzipiert, dass sie immer dem Licht zugewandt sind. Großzügige Terrassen und Balkone, in Kombination mit großen Fensterfronten, zeigen, wie mühelos die Natur Teil des eigenen Wohn- und Lebensraums wird. Auch Details, wie die Allee aus heimischen Laubbäumen entlang der Zufahrt, zeigen, dass Naturnähe hier einen hohen Stellenwert genießt.

Großzügige Fensterfronten geben dem Blick ins Anifer Grün Raum, lassen die Sonne den hellen Eichenboden erstrahlen und erfüllen den gesamten Wohnbereich mit einem Gefühl von Ruhe und Luxus. Durch die offene Raumgestaltung treffen sich Innen und Außen. Das Resultat ist eine harmonische Abstimmung zwischen Weite und Geborgenheit. Besonderes Augenmerk wurde auf hochqualitative Materialien und Oberflächen gelegt, um das Gefühl eines eleganten, aber nie aufdringlichen Luxus zu schaffen. Diese klare Designsprache findet sich in allen Räumen wieder, vom Wohnraum über die Küche bis zum Badezimmer.

Im „Wohngarten Anif“ spielen Terrassen, Balkone und Gärten eine entscheidende Rolle. Sie sind die Verbindung zwischen Wohn- und Naturraum. Sie vermitteln das Gefühl, dass die gepflegte Anifer Landschaft sanft Teil Ihres Wohnzimmers wird. Lassen Sie diese Naturnähe auf sich wirken. Sie werden schon bald merken, wie viel wohler Sie sich fühlen, wenn sich Innen und Außen perfekt ergänzen.

Das Penthouse E10 befindet sich im 2. Obergeschoss des nördlichsten Hauses und ist bequem über das elegante Treppenhaus oder den Lift direkt erreichbar. Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung ein außergewöhnliches Gefühl von Großzügigkeit, Helligkeit und Wohnkomfort.

Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der nahtlos in die großzügige Dachterrasse übergeht. Hier entsteht ein lichtdurchfluteter Lebensraum, der zum Genießen, Entspannen und geselligen Beisammensein einlädt.

Im privaten Rückzugsbereich befinden sich die Schlafzimmer mit direkten Zugängen zu den jeweiligen Bädern und WCs. Eine zweite Dachterrasse sowie ein gemütlicher Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten.

Edle Materialien, eine durchdachte Grundrissgestaltung und intelligente Stauraumlösungen, unter anderem durch Schrankräume sowie die optimale Nutzung der Dachflächen, verleihen dieser Penthousewohnung ihren besonderen Wohnwert. Die weitläufigen Terrassen eröffnen einen beeindruckenden, unverbaubaren Blick auf das umliegende Bergpanorama und machen jeden Moment zu einem besonderen Wohnerlebnis.

In dem derzeitigen Preis ist die Sonderausstattung inkludiert:

Holzboden Sonderabfertigung Eiche Tafelparkett handgefertigt

Fliesenbelag Bad Sonderdekor

Natursteinböden Terrasse

Sonderausstattung Sanitärgegenstände

Lüftungsanlage über Grundwasserkühlung

Elektroinstallation – Bussystem

Dampfduschanlage in Naturstein mit Sonderduschanlage

Badewanne freistehend in Naturstein

Saunaanlage

Kaminanlage in Naturstein und Sichtfenster

Ein separates Gäste-WC neben der Garderobe sorgt für zusätzlichen Komfort und unterstreicht den durchdachten Wohnkomfort dieser exklusiven Immobilie. Ein großzügiges Kellerabteil rundet dieses außergewöhnliche Angebot perfekt ab.

Für diese Einheit sind 2 Tiefgaragenstellplätze in unmittelbarer Nähe des Aufzugs vorgesehen. Diese können für einen Aufpreis von 57.000 € dazugekauft werden.

Die Betriebskosten inkludieren Instandhaltungsfond und Heizkosten. Die Heizung erfolgt hochwertig und modern mittels einer Grundwasserwärmepumpe und Fussbodenheizung.