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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: Period building
Construction: Wood
Heating fuel: Oil, Water/electric
Site development: Fully developed
Heating type: Central heating
Condition: Well maintained
This rented multi-unit property with a commercial unit offers an interesting opportunity for investors, portfolio holders and real asset buyers who rely on rented units and sustainable holdings. The object of sale are five apartments as well as one commercial unit.
The property combines several rented residential units with a rented commercial business on the ground floor, thereby creating an attractive combination of living and commerce under one roof.
In recent years, extensive investments and maintenance measures have already been carried out on the property. As a result, significant areas of the building were modernized and the basis for sustainable use was further strengthened.
Division of the units:Apartments:
- Top 1 – ca. 60 m²
- Top 2 – ca. 53 m²
- Top 3 – ca. 55 m²
- Top 4 – ca. 85 m²
- Top 6 – ca. 40 m²
Each apartment includes a parking space.
Commercial:
- Top 7 – Commercial unit with ca. 139 m² + storage
Additionally, communal garden areas as well as further parking spaces and cellar compartments are available.
Condominium ownership has been established on the property. The object of sale are five of a total of six apartments as well as the commercial unit of the entire property. One apartment is in third-party ownership and is not part of the sale.
This property is particularly suitable for buyers who rely on existing real assets and rented units.
We will be happy to provide you with further information and documents on request.
Dieses vermietete Mehrparteienobjekt mit Gewerbeeinheit bietet eine interessante Gelegenheit für Anleger, Bestandshalter und Sachwertkäufer, die auf vermietete Einheiten und nachhaltigen Bestand setzen. Verkaufsgegenstand sind fünf Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit.
Die Liegenschaft vereint mehrere vermietete Wohneinheiten mit einem vermieteten Gewerbebetrieb im Erdgeschoss und schafft dadurch eine attraktive Kombination aus Wohnen und Gewerbe unter einem Dach.
In den vergangenen Jahren wurden bereits umfangreiche Investitionen und Erhaltungsmaßnahmen an der Liegenschaft durchgeführt. Dadurch wurden wesentliche Bereiche des Objektes modernisiert und die Grundlage für eine nachhaltige Nutzung weiter gestärkt.
Aufteilung der Einheiten:Wohnungen:
- Top 1 – ca. 60 m²
- Top 2 – ca. 53 m²
- Top 3 – ca. 55 m²
- Top 4 – ca. 85 m²
- Top 6 – ca. 40 m²
Zu jeder Wohnung gehört ein Autoabstellplatz.
Gewerbe:
- Top 7 – Gewerbeeinheit mit ca. 139 m² + Lager
Zusätzlich stehen allgemeine Gartenflächen sowie weitere Autoabstellplätze und Kellerabteile zur Verfügung.
An der Liegenschaft wurde Wohnungseigentum begründet. Verkaufsgegenstand sind fünf von insgesamt sechs Wohnungen sowie die Gewerbeeinheit des Gesamtobjektes. Eine Wohnung befindet sich im Fremdeigentum und ist nicht Bestandteil des Verkaufs.
Dieses Objekt eignet sich insbesondere für Käufer, die auf bestehenden Sachwert und vermietete Einheiten setzen.
Gerne übermitteln wir Ihnen nähere Informationen und Unterlagen auf Anfrage.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Residential and commercial building
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 290 m²
- Plot area
- 1,313 m²
- Usable area
- 500 m²
- Storage area
- 139 m²
Condition & building
- Year built
- 1966
- Last modernisation
- 2024
- Building age
- Period building
- Site development
- Fully developed
- Condition
- Well maintained
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Carinthia
- Postcode
- 9232
- Town
- Rosegg
Outdoor areas & parking
- Parking type
- Outdoor space
Features
- Storage room
- Yes
- Construction
- Timber construction
- Heating fuel
- Oil, Water/electric
- Garden use
- Yes
- Heating type
- Central heating
- Kitchen
- Fitted kitchen
Availability & location
- District
- Villach Land
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€485,000
Purchase price per m²
€878.82 / m²
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€485,000
Energy figures of the property
HWB
76
kWh/m²a
fGEE
1.38
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 1 km
- Supermarketapprox. 1 km
Children & school
- Schoolapprox. 1 km
- Kindergartenapprox. 2.5 km
Transport
- Busapprox. 1 km
- Motorway junctionapprox. 3 km
- Railway stationapprox. 3 km
Health
- Doctorsapprox. 2.5 km
- Pharmacyapprox. 2.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 1 km
- Bankapprox. 1 km
- Post officeapprox. 1.5 km
- Policeapprox. 2.5 km