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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: Period building
Bathrooms: 1
Construction: Solid construction
Heating fuel: Wood
Heating type: Ofen
Separate toilets: 2
Condition: Well maintained
A home with plenty of space, a cozy living atmosphere and a beautiful private plot awaits you in St. Johann im Pongau.
The residential building, constructed in 1994 and very well maintained, is located on a plot of approximately 698 m² and offers generous space for the whole family with around 145 m² of living area.
The cozy living area with a traditional tiled stove forms the heart of the house and provides a comfortable atmosphere, especially in the cooler season. Solid wood floors and tiles underline the warm and homely character of the house.
With a total of four bedrooms, the property offers sufficient space for family, guests or a home office. A practical pantry as well as two toilets complete the room offering.
A particular plus is the spacious, solidly constructed cellar with approx. 70 m² of area and a room height of approx. 2,70 m. Valuable additional space is available here for hobbies, storage or individual usage possibilities.
The outdoor area also invites you to enjoy. The balcony is pleasantly protected by the generous roof overhang, while an outdoor fireplace or barbecue area provides the appropriate setting for cozy hours with family and friends.
A garage as well as a separate wood storage create additional parking and utility areas. Heavy current connections are available both in the cellar and in the garage.
The house was built in brick construction, has double-glazed wooden windows and is heated with wood.
A very well maintained property with lots of space, a cozy living feel and a beautiful plot – a home for people who appreciate quality of life and the special surroundings of St. Johann im Pongau.
For further information and to arrange a personal viewing appointment Mr Kofman is happy to assist you at 0660 / 562 04 10.
Ein Zuhause mit viel Platz, gemütlicher Wohnatmosphäre und einem schönen eigenen Grundstück erwartet Sie in St. Johann im Pongau.
Das im Jahr 1994 errichtete und sehr gepflegte Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 698 m² großen Grundstück und bietet mit rund 145 m² Wohnfläche großzügige Platzverhältnisse für die ganze Familie.
Der gemütliche Wohnbereich mit traditionellem Kachelofen bildet das Herzstück des Hauses und sorgt besonders in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre. Massivholzböden und Fliesen unterstreichen den warmen und wohnlichen Charakter des Hauses.
Mit insgesamt vier Schlafzimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Eine praktische Speis sowie zwei Toiletten ergänzen das Raumangebot.
Ein besonderes Plus ist der großzügige, massiv ausgeführte Keller mit ca. 70 m² Fläche und einer Raumhöhe von ca. 2,70 m. Hier stehen wertvolle zusätzliche Flächen für Hobby, Lagerung oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Auch der Außenbereich lädt zum Genießen ein. Der Balkon ist durch den großzügigen Dachüberstand angenehm geschützt, während ein Außenkamin bzw. Grillplatz den passenden Rahmen für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet.
Eine Garage sowie ein separates Holzlager schaffen zusätzliche Abstell- und Nutzflächen. Starkstromanschlüsse sind sowohl im Keller als auch in der Garage vorhanden.
Das Haus wurde in Ziegelbauweise errichtet, verfügt über doppelt verglaste Holzfenster und wird mit Holz beheizt.
Eine sehr gepflegte Liegenschaft mit viel Platz, gemütlichem Wohngefühl und einem schönen Grundstück – ein Zuhause für Menschen, die Lebensqualität und die besondere Umgebung von St. Johann im Pongau zu schätzen wissen.
Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Kofman unter 0660 / 562 04 10 gerne zur Verfügung.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Detached house
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 145 m²
- Plot area
- 698 m²
- Usable area
- 215 m²
- Rooms
- 5
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 2
- Cellar area
- 70 m²
Outdoor areas & parking
- Parking spaces
- 2
- Garages
- 1
- Outdoor spaces
- 2
Condition & building
- Year built
- 1994
- Building age
- Period building
- Condition
- Well maintained
Availability & location
- Available from
- By arrangement
- District
- St. Johann im Pongau
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Salzburg
- Postcode
- 5600
- Town
- Sankt Johann im Pongau
Features
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Wood
- Heating type
- Stove heating
Further features
- Storage rooms
- 1
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€779,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€779,000
Energy figures of the property
HWB
140
kWh/m²a
fGEE
1.48
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 500 m
- Bakeryapprox. 1 km
- Shopping centreapprox. 1 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 1 km
- Schoolapprox. 1 km
- Collegeapprox. 4 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 1 km
Health
- Doctorsapprox. 1 km
- Pharmacyapprox. 1 km
- Hospitalapprox. 3 km
Everyday life
- Post officeapprox. 500 m
- Cash machineapprox. 1 km
- Bankapprox. 1 km
- Policeapprox. 1 km