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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathroom: Shower, Window, Bathtub
Bathrooms: 3
Construction: Prefabricated construction, Wood
Heating fuel: Alternativ, Wood, Air source heat pump
Flooring: Tiles, Parquet
Site development: Fully developed
Heating type: Underfloor heating
Separate toilets: 3
Condition: Well maintained
The single-family house, built in 2021, combines modern timber-frame construction, an exceptional space offering and a generous plot with a special philosophy: The house was planned and built according to the principles of the VAASTU doctrine.
Living according to the VAASTU doctrine
VAASTU is a millennia-old Indian architecture and spatial doctrine. Similar to Feng Shui, it deals with the harmonious design of living spaces – however already during the planning and orientation of a building.
Among other things, the cardinal directions, the orientation of the house as well as the arrangement and use of the individual rooms play a crucial role. The aim is to bring architecture, people and nature into harmony and to create spaces in which one feels comfortable.
Exactly this special philosophy was taken into account in the planning of this house and gives it its individual character.
Plenty of space for your ideas
On approximately 133 m² of living space, a total of six bedrooms are available. An extraordinary space offering that enables the most diverse life concepts.
Whether large family, guests, home office or the combination of living and working – the existing rooms can be used in many ways.
A professional use of individual areas, for example as an office or for a quiet activity, is also conceivable depending on the concept and subject to official requirements.
Additional space is provided by the fully basemented area of around 68 m².
An air-to-water heat pump with underfloor heating and triple glazed windows provide contemporary living comfort.
1.728 m² plot – free space for your ideas
The generous plot comprises a total of 1.728 m² and offers plenty of space for gardening, playing, relaxing and enjoying.
A double carport with a tool room as well as the spacious terrace area complement the available space.
The outdoor areas are still partly in the process of completion. In particular the terrace, the driveway and the areas around the carport can be designed and completed by the future owners according to their own ideas.
This is precisely a nice opportunity: The house is already completed – you can still give the outdoor area your very personal touch.
A home with a special character
Six bedrooms, the generous plot, the quiet location at the end of a cul-de-sac and the special planning according to the VAASTU doctrine make this property a home with extraordinarily many possibilities.
Whether for a family, for people with a great need for space or as a combination of living and working – here you will find space for different life concepts and the possibility to realize your own ideas.
Arrive, take a deep breath and give your happiness a home.
Note on the visualizations
Individual images were visualized using artificial intelligence and show, by way of example, a possible future design of the not yet completed outdoor areas. They do not represent the current actual condition of the property and are labeled as "AI-generated visualization".
Note pursuant to the Energieausweisvorlagegesetz: An energy certificate has not yet been submitted by the owner or seller, after our clarification about the generally applicable obligation to present it, as well as request for its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is considered agreed. We assume no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property.
Das im Jahr 2021 errichtete Einfamilienhaus verbindet moderne Holzriegelbauweise, ein außergewöhnliches Raumangebot und ein großzügiges Grundstück mit einer besonderen Philosophie: Das Haus wurde nach den Prinzipien der VAASTU-Lehre geplant und errichtet.
Wohnen nach der VAASTU-Lehre
VAASTU ist eine jahrtausendealte indische Architektur- und Raumlehre. Ähnlich wie Feng Shui beschäftigt sie sich mit der harmonischen Gestaltung von Lebensräumen – allerdings bereits bei der Planung und Ausrichtung eines Gebäudes.
Dabei spielen unter anderem die Himmelsrichtungen, die Ausrichtung des Hauses sowie die Anordnung und Nutzung der einzelnen Räume eine wesentliche Rolle. Ziel ist es, Architektur, Mensch und Natur in Einklang zu bringen und Räume zu schaffen, in denen man sich wohlfühlt.
Genau diese besondere Philosophie wurde bei der Planung dieses Hauses berücksichtigt und verleiht ihm seinen individuellen Charakter.
Viel Raum für Ihre Ideen
Auf rund 133 m² Wohnfläche stehen insgesamt sechs Schlafzimmer zur Verfügung. Ein außergewöhnliches Raumangebot, das unterschiedlichste Lebenskonzepte ermöglicht.
Ob große Familie, Gäste, Homeoffice oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten – die vorhandenen Räume lassen sich vielseitig nutzen.
Auch eine berufliche Nutzung einzelner Bereiche, beispielsweise als Büro oder für eine ruhige Tätigkeit, ist je nach Konzept und vorbehaltlich der behördlichen Voraussetzungen denkbar.
Zusätzlichen Platz bietet der vollständig unterkellerte Bereich mit rund 68 m².
Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.
1.728 m² Grund – Freiraum für Ihre Vorstellungen
Das großzügige Grundstück umfasst insgesamt 1.728 m² und bietet viel Platz zum Garteln, Spielen, Entspannen und Genießen.
Ein Doppelcarport mit Geräteraum sowie der großzügige Terrassenbereich ergänzen das Platzangebot.
Die Außenanlagen befinden sich teilweise noch in Fertigstellung. Insbesondere die Terrasse, die Zufahrt und die Flächen rund um das Carport können von den zukünftigen Eigentümern nach den eigenen Vorstellungen gestaltet und vollendet werden.
Gerade darin liegt eine schöne Möglichkeit: Das Haus ist bereits fertiggestellt – dem Außenbereich können Sie noch Ihre ganz persönliche Handschrift verleihen.
Ein Zuhause mit besonderem Charakter
Sechs Schlafzimmer, das großzügige Grundstück, die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse und die besondere Planung nach der VAASTU-Lehre machen diese Immobilie zu einem Zuhause mit außergewöhnlich vielen Möglichkeiten.
Ob für eine Familie, für Menschen mit viel Platzbedarf oder als Verbindung von Wohnen und Arbeiten – hier finden Sie Raum für unterschiedliche Lebenskonzepte und die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.
Ankommen, durchatmen und Ihrem Glück ein Zuhause geben.
Hinweis zu den Visualisierungen
Einzelne Bilder wurden mittels künstlicher Intelligenz visualisiert und zeigen beispielhaft eine mögliche zukünftige Gestaltung der noch nicht fertiggestellten Außenbereiche. Sie stellen nicht den aktuellen Ist-Zustand der Liegenschaft dar und sind als „KI-generierte Visualisierung“ gekennzeichnet.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Detached house
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 132.77 m²
- Plot area
- 1,728 m²
- Usable area
- 222 m²
- Rooms
- 7
- Bathrooms
- 3
- Separate toilets
- 3
- Cellar area
- 68.48 m²
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 2
- Parking spaces
- 4
- Parking type
- Carport
- Outdoor spaces
- 4
Condition & building
- Year built
- 2021
- Turnkey
- Yes
- Building age
- New build
- Site development
- Fully developed
- Condition
- Well maintained
Availability & location
- Available from
- By arrangement
- District
- Villach
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Carinthia
- Postcode
- 9500
- Town
- Heiligengeist
Features
- Bathroom
- Shower, Window, Bathtub
- Construction
- Prefabricated construction, Timber construction
- Heating fuel
- Alternative energy, Wood, Air source heat pump
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Heating type
- Underfloor heating
- Kitchen
- Fitted kitchen
Further features
- Storage rooms
- 1
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€539,000
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€539,000
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 5.5 km
- Shopping centreapprox. 6 km
- Supermarketapprox. 6 km
Children & school
- Schoolapprox. 4.5 km
- Kindergartenapprox. 6 km
- Universityapprox. 10 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 4.5 km
- Railway stationapprox. 4.5 km
Health
- Pharmacyapprox. 5.5 km
- Clinicapprox. 6.5 km
- Doctorsapprox. 6.5 km
- Hospitalapprox. 6.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 5 km
- Bankapprox. 5 km
- Post officeapprox. 5 km
- Policeapprox. 6 km