This modernised apartment building in Obervogau offers buyers and investors an attractive opportunity to invest in a versatile usable property. Across around 360 m² of total space there are five residential units with a total of 14 rooms, which enable different rental concepts. Especially the use as a shared flat or renting to multiple parties opens interesting prospects for a sustainable capital investment.

The property presents itself in a modernised condition. Tiled and laminate floors create a pleasant living atmosphere, while the existing fitted kitchen offers additional comfort. Heating is provided by a modern pellet heating system and ensures pleasant heat supply.

Due to the generous room layout and the multitude of rooms, the property is particularly suitable for use as a shared flat. This offers the property interesting possibilities for renting to students, professionals or several separate users.

The location also convinces with good transport connections. A bus stop is in the immediate vicinity, while the motorway connection is quickly reachable. A supermarket in the area also ensures short distances for daily local supply.

Key facts:

• ca. 360 m² living area
• 5 residential units
• 14 rooms
• modernised condition
• suitable for shared flat
• new fitted kitchen in all units
• pellet heating
• good transport connections
• motorway connection quickly reachable
   

This modernised apartment building combines generous spaces, versatile usage possibilities and an attractive location with special living comfort. Especially for buyers and investors the property offers interesting prospects due to its size and suitability for shared flats.

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The above information is based on information from the owner and is without guarantee. Errors and changes excepted.

Dieses modernisierte Zinshaus in Obervogau bietet Anlegern und Investoren eine attraktive Möglichkeit, in eine vielseitig nutzbare Immobilie zu investieren. Auf rund 360 m² Gesamtfläche verteilen sich fünf Wohneinheiten mit insgesamt 14 Zimmern, die unterschiedliche Vermietungskonzepte ermöglichen. Besonders die Nutzung als Wohngemeinschaft oder die Vermietung an mehrere Parteien eröffnet interessante Perspektiven für eine nachhaltige Kapitalanlage. 

Die Immobilie präsentiert sich in einem modernisierten Zustand. Fliesen- und Laminatböden schaffen ein angenehmes Wohnambiente, während die vorhandene Einbauküche zusätzlichen Komfort bietet. Die Beheizung erfolgt mittels moderner Pelletsheizung und sorgt für eine angenehme Wärmeversorgung.

Durch die großzügige Raumaufteilung und die Vielzahl an Zimmern eignet sich das Objekt besonders gut für eine Nutzung als Wohngemeinschaft. Damit bietet die Immobilie interessante Möglichkeiten für die Vermietung an Studenten, Berufstätige oder mehrere separate Nutzer.

Auch die Lage überzeugt mit einer guten Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, während der Autobahnanschluss rasch erreichbar ist. Ein Supermarkt in der Umgebung sorgt zudem für kurze Wege bei der täglichen Nahversorgung.

Eckdaten:

• ca. 360 m² Wohnfläche
• 5 Wohneinheiten
• 14 Zimmer
• modernisierter Zustand
• WG-tauglich
• In allen Einheiten neue Einbauküche
• Pelletsheizung
• gute Verkehrsanbindung
• Autobahnanschluss rasch erreichbar
   

Dieses modernisierte Zinshaus verbindet großzügige Flächen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einen attraktiven Standort mit einem besonderen Wohnkomfort. Besonders für Anleger und Investoren bietet die Immobilie aufgrund ihrer Größe und WG-Eignung interessante Perspektiven. 

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