Multi-family house / Investment building in Linz-Urfahr with garden and view of the Danube

Historic old building with comprehensive renovation, six residential units, modern building services and attractive location near the Danube. An interesting property for investors with a long-term perspective.

Key facts

• Multi-family house / Investment building in Linz-Urfahr
• Year of construction approx. 1890
• comprehensively renovated and modernized in 2001
• a total of 6 residential units
• 5 apartments each of approx. 30 m²
• 1 apartment of approx. 90 m²
• beautiful garden belonging to the house
• view of the Danube
• well maintained condition

Highlights

• historic building fabric with contemporary standards
• comprehensive renovation in 2001
• solar thermal system and photovoltaic system
• new buffer storage tanks
• renewed roof, windows and piping
• air conditioning in the approx. 90 m² apartment

Property description

The multi-family house, originally built around 1890, was comprehensively renovated and modernized in 2001. During the renovation, among other things, the roof and the windows were renewed and the piping and essential technical installations were modernized.

The house has a total of six residential units. Five apartments each offer around 30 m², a spacious unit has approx. 90 m² and is additionally equipped with air conditioning.

The compact layout of the smaller apartments offers interesting possibilities for letting and ensures a broad distribution within the property.

Technical equipment includes a gas heating system, solar thermal system, photovoltaic system as well as new buffer storage tanks. The combination of different energy sources represents an interesting complement to the building services.

A special plus is the beautiful garden belonging to the house. Together with the proximity to the Danube and the beautiful view, the property offers an attractive living and recreational quality.

Location

The investment building is located in a sought-after area of Linz-Urfahr, in the immediate vicinity of the Danube. The combination of an urban environment, proximity to the water and attractive residential location makes the site interesting for both residents and investors.

Features

• gas heating
• solar thermal system
• photovoltaic system
• new buffer storage tanks
• renewed roof
• renewed windows
• renewed piping
• air conditioning in the approx. 90 m² apartment
• garden
• view of the Danube

This property combines the special character of a historic old building with comprehensive renovation, modern building services and an attractive location. With six residential units and its own garden, the investment building offers an interesting basis for a long-term real estate investment.

For further questions or to arrange a viewing, we are happy to assist you.

Mehrparteienhaus / Zinshaus in Linz-Urfahr mit Garten und Donaublick

Historischer Altbau mit umfassender Sanierung, sechs Wohneinheiten, moderner Haustechnik und attraktiver Lage nahe der Donau. Eine interessante Immobilie für Anleger mit langfristiger Perspektive.

Eckdaten

• Mehrparteienhaus / Zinshaus in Linz-Urfahr
• Baujahr ca. 1890
• umfassend saniert und modernisiert im Jahr 2001
• insgesamt 6 Wohneinheiten
• 5 Wohnungen mit jeweils ca. 30 m²
• 1 Wohnung mit ca. 90 m²
• schöner, zum Haus gehörender Garten
• Donaublick
• gepflegter Zustand

Highlights

• historische Bausubstanz mit zeitgemäßem Standard
• umfassende Sanierung im Jahr 2001
• Solaranlage und Photovoltaikanlage
• neue Pufferspeicher
• erneuertes Dach, Fenster und Leitungen
• Klimaanlage in der ca. 90 m² großen Wohnung

Objektbeschreibung

Das ursprünglich ca. 1890 errichtete Mehrparteienhaus wurde im Jahr 2001 umfassend saniert und modernisiert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem das Dach und die Fenster erneuert sowie Leitungen und wesentliche technische Einrichtungen modernisiert.

Das Haus verfügt über insgesamt sechs Wohneinheiten. Fünf Wohnungen bieten jeweils rund 30 m², eine großzügige Einheit verfügt über ca. 90 m² und ist zusätzlich mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Die kompakte Aufteilung der kleineren Wohnungen bietet interessante Möglichkeiten für die Vermietung und sorgt für eine breite Streuung innerhalb des Objekts.

Zur technischen Ausstattung zählen eine Gasheizung, Solaranlage, Photovoltaikanlage sowie neue Pufferspeicher. Die Kombination verschiedener Energiequellen stellt eine interessante Ergänzung der Haustechnik dar.

Ein besonderes Plus ist der schöne, zum Haus gehörende Garten. Gemeinsam mit der Nähe zur Donau und dem schönen Ausblick bietet die Immobilie eine attraktive Wohn- und Aufenthaltsqualität.

Lage

Das Zinshaus befindet sich in begehrter Lage von Linz-Urfahr, in unmittelbarer Nähe zur Donau. Die Kombination aus urbanem Umfeld, Nähe zum Wasser und attraktiver Wohnlage macht den Standort sowohl für Bewohner als auch für Anleger interessant.

Ausstattung

• Gasheizung
• Solaranlage
• Photovoltaikanlage
• neue Pufferspeicher
• erneuertes Dach
• erneuerte Fenster
• erneuerte Leitungen
• Klimaanlage in der ca. 90 m² großen Wohnung
• Garten
• Donaublick

Diese Immobilie verbindet den besonderen Charakter eines historischen Altbaus mit einer umfassenden Sanierung, moderner Haustechnik und einer attraktiven Lage. Mit sechs Wohneinheiten und einem eigenen Garten bietet das Zinshaus eine interessante Grundlage für eine langfristige Immobilieninvestition.

Für weitere Fragen bzw. eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.