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Description
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BAULAND SOLD
Two detached commercial buildings, versatile in use, built on a plot with an area of 2132 m², are located in a very attractive location on Vojvode Radomira Putnika-Straße, district Lukavica, municipality Istočno Novo Sarajevo. The commercial buildings have different areas. The larger building extends over approx. 630 m² and is spread over three floors, the smaller has an area of 84 m² and consists of one floor.
The larger commercial building, about 630 m² in size, includes ground floor, second and third floor with separate entrances. The ground floor is currently used as a gastronomic establishment and consists of a large room, kitchen, two toilets, reception area and a large summer terrace in front of the building. The second and third floor have their own entrance, separate from the ground floor, thus offering the possibility to adapt the use of the building to the needs of the new owner. The building was constructed in 2005 and is in excellent condition, which makes it versatile and suitable for all kinds of activities. The exterior portals are made of aluminium, the interior fittings are made of wood, the floors are ceramic tiles as well as stone slabs on the second and third floor. The building has central heating with gas for all floors, it has a three-phase power supply and other connections such as video surveillance, alarm system, internet, cable TV, air conditioning etc. Additionally it is equipped with fire ladders.
The smaller commercial building is located directly next to the larger one. It has an area of 84 m² and consists of one floor, currently used as a beauty salon. The exterior portals are made of PVC, the interior fittings are made of wood and all connections are present.
In front of the commercial buildings there is a large parking lot. In addition to the private parking at the larger commercial building, there is also a small fenced playground for children with existing play equipment. Furthermore the current owners own a company billboard that is placed on the plot at the road which is driven daily by about 25.000 vehicles of various categories.
Besides the excellent location, the commercial buildings are characterized by their position, which is suitable for various types of businesses, representing an excellent investment opportunity. The plot on which the buildings are located is accessible, sunlit, adjacent to a river side (Tilava), surrounded by pine trees and connected to the road.
LOCATION
As mentioned in the foregoing text, the commercial buildings are located in a very attractive location close to educational, cultural, sports, federal and cantonal institutions such as schools, kindergartens, sports facilities and pitches, in the building of the municipality Istočno Novo Sarajevo, SIPA, numerous gastronomy and service businesses, restaurants and supermarkets.
Only 10 minutes driving time from the buildings is the mountain Trebević, which is considered a climatic health resort and a source of pure oxygen in the winter months. Beside the mountain Trebević is the Olympic beauty Jahorina, which annually attracts a growing number of tourists from home and abroad to this part of Bosnia and Herzegovina, about 34 km or approximately 44 minutes by car away. Sarajevo international airport is 9 minutes or approx. 4 km away, the Sarajevo bus station is only 15 minutes or about 5,5 km away.
BAULAND VERKAUFT
Zwei freistehende Geschäftshäuser, vielseitiger Nutzungsart, errichtet auf einem Grundstück mit einer Fläche von 2132 m², befinden sich in einer äußerst attraktiven Lage in der Vojvode Radomira Putnika-Straße, Ortsteil Lukavica, Gemeinde Istočno Novo Sarajevo. Die Geschäftshäuser haben unterschiedliche Flächen. Das größere Gebäude erstreckt sich über ca. 630 m² und verteilt sich auf drei Etagen, das kleinere hat eine Fläche von 84 m² und besteht aus einer Etage.
Das größere Geschäftshaus, etwa 630 m² groß, umfasst Erdgeschoss, zweite und dritte Etage mit separaten Eingängen. Das Erdgeschoss wird derzeit als gastronomische Einrichtung genutzt und besteht aus einem großen Raum, Küche, zwei Toiletten, Empfangsbereich und einer großen Sommerterrasse vor dem Gebäude. Die zweite und dritte Etage haben einen eigenen Eingang, getrennt vom Erdgeschoss, und bieten somit die Möglichkeit, die Nutzung des Gebäudes an die Bedürfnisse des neuen Eigentümers anzupassen. Das Gebäude wurde im Jahr 2005 erbaut und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, was es vielseitig und für alle Arten von Tätigkeiten geeignet macht. Die Außenportale sind aus Aluminium, die Inneneinrichtung besteht aus Holz, auf den Böden sind keramische Fliesen sowie Steinplatten in der zweiten und dritten Etage. Das Gebäude verfügt über Zentralheizung mit Gas für alle Etagen, es besitzt eine Dreiphasenstromversorgung und weitere Anschlüsse wie Videoüberwachung, Alarmsystem, Internet, Kabel-TV, Klimaanlage usw. Zusätzlich ist es mit Feuerleitern ausgestattet.
Das kleinere Geschäftshaus liegt direkt neben dem größeren. Es hat eine Fläche von 84 m² und besteht aus einer Etage, wird derzeit als Beautysalon genutzt. Die Außenportale sind aus PVC, die Inneneinrichtung ist aus Holz und es sind alle Anschlüsse vorhanden.
Vor den Geschäftshäusern befindet sich ein großer Parkplatz. Neben dem eigenen Parkplatz beim größeren Geschäftshaus gibt es auch einen kleinen, umzäunten Spielplatz für Kinder mit vorhandenen Spielgeräten. Darüber hinaus besitzen die aktuellen Eigentümer ein firmeneigenes Billboard, das auf dem Grundstück an der Straße, die täglich von etwa 25.000 Fahrzeugen verschiedener Kategorien befahren wird, aufgestellt ist.
Neben der hervorragenden Lage zeichnen sich die Geschäftshäuser durch ihre Position aus, die für verschiedene Geschäftsarten geeignet ist, was eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit darstellt. Das Grundstück, auf dem sich die Gebäude befinden, ist zugänglich, sonnenbeschienen, an eine Flussseite (Tilava) angrenzend, von Kiefern umgeben und an die Straße angebunden.
LAGE
Wie im vorangegangenen Text erwähnt, befinden sich die Geschäftshäuser in einer äußerst attraktiven Lage in der Nähe von Bildungs-, Kultur-, Sport-, Bundes- und Landesinstitutionen wie Schulen, Kindergärten, Sportanlagen und -plätze, im Gebäude der Gemeinde Istočno Novo Sarajevo, SIPA, zahlreichen Gastronomie- und Dienstleistungsbetrieben, Restaurants und Supermärkten.
Nur 10 Minuten Fahrzeit von den Gebäuden entfernt liegt der Berg Trebević, der als Luftkurort und Quelle reinen Sauerstoffs in den Wintermonaten gilt. Neben dem Berg Trebević ist die Olympische Schönheit Jahorina, die jährlich eine wachsende Zahl von Touristen aus dem In- und Ausland in diesem Teil Bosnien und Herzegowinas anzieht, etwa 34 km oder ungefähr 44 Minuten Autofahrt entfernt. Der internationale Flughafen Sarajevo befindet sich 9 Minuten bzw. ca. 4 km entfernt, die Busstation Sarajevo ist nur 15 Minuten oder circa 5,5 km entfernt.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Commercial building
- Use
- Apartment building / investment property
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 630 m²
- Plot area
- 2,132 m²
Address & location
- Country
- BA
- State
- Istočno Sarajevo
- Town
- Istočno Novo Sarajevo