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Private
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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Bathrooms: 4
BAULAND offers a representative warehouse and commercial building with an area of about 1500 m² in a prime location near the main road on Ismeta Alajbegovića Šerbe Straße in the Stup district.
The property consists of two floors (ground floor + 1st floor), which include a central entrance area with foyer and stairwell as well as two equally large wings with identical layouts. The ground floor houses spacious storage areas with six roller shutters, a reception and a bathroom. On the first floor there are numerous offices, a cozy kitchenette, a server room as well as sanitary facilities for visitors and staff.
A unique feature of this property is the powerful electrical infrastructure with a capacity of 4 MW and its own transformer house, making it an ideal choice for companies that carry out production, storage or distribution and have a high energy demand.
Windows and interior doors are made of aluminum. Granite and ceramic tiles have been laid in the entrance area of the ground floor, while a concrete ceiling was used in the storage area. The offices are laid with laminate.
The offices have large window openings and glass doors that ensure plenty of daylight and a pleasant working atmosphere.
The building is equipped with a range of security and infrastructure systems, including an alarm system, video surveillance, ventilation system and hydrants.
The commercial building is located on Ismeta Alajbegovića Šerbe Straße in an area with a diverse range of businesses. Administratively it belongs to the municipality of Ilidža. The property is situated on level ground and has parking spaces for a large number of vehicles as well as an access road for tow trucks, which provides future tenants, employees and other users with easy access and greatly facilitates vehicle use.
Public transport connects this location excellently with other districts, with the tram stops only 10 minutes on foot away.
Advantages
Excellent location
Modern construction
Heavily dimensioned electrical infrastructure
Facilities
Accessibility
Terms and information
The property is rented for a minimum of one year, against payment of a deposit and one month's rent. The future tenant retains the option to rebuild and equip the premises as required, as well as to rent the whole property or only individual areas. Viewings are possible on any working day by prior arrangement by phone at +387 62 300 402 (Viber/WhatsApp) as well as by e-mail to info@bauland.ba.
BAULAND bietet ein repräsentatives Lager- und Geschäftshaus mit einer Fläche von etwa 1500 m² in bester Lage in der Nähe der Hauptverkehrsstraße in der Ismeta Alajbegovića Šerbe Straße im Stadtteil Stup.
Das Objekt besteht aus zwei Etagen (Erdgeschoss + 1. Obergeschoss), welche einen zentralen Eingangsbereich mit Foyer und Treppenhaus sowie zwei gleichermaßen große Flügel mit identischer Struktur umfassen. Das Erdgeschoss beherbergt großzügige Lagerflächen mit sechs Rolltoren, eine Rezeption und ein Badezimmer. Im ersten Obergeschoss befinden sich zahlreiche Büros, eine gemütliche Teeküche, ein Serverraum sowie Sanitäranlagen für Besucher und Mitarbeiter.
Ein einzigartiges Merkmal dieses Objekts ist die leistungsstarke elektrische Infrastruktur mit einer Kapazität von 4 MW und eigenem Transformatorhaus, was es zu einer idealen Wahl für Firmen macht, die Produktion, Lagerung oder Distribution betreiben und einen hohen Energiebedarf haben.
Fenster und Innentüren sind aus Aluminium gefertigt. Im Eingangsbereich des Erdgeschosses wurden Granit- und keramische Fliesen verlegt, während im Lagerraum eine Betondecke verwendet wurde. Die Büros sind mit Laminat ausgelegt.
Die Büros verfügen über große Fensteröffnungen und Glastüren, die viel Tageslicht sowie eine angenehme Arbeitsatmosphäre gewährleisten.
Das Gebäude ist mit einer Reihe von Sicherheits- und Infrastruktursystemen ausgestattet, einschließlich Alarmsystem, Videoüberwachung, Lüftungssystem und Hydranten.
Das Geschäftshaus befindet sich in der Ismeta Alajbegovića Šerbe Straße in einer Gegend mit vielfältigem Gewerbeangebot. Administrativ gehört es zur Gemeinde Ilidža. Das Objekt liegt auf ebenem Gelände und verfügt über Parkplätze für eine größere Anzahl von Fahrzeugen sowie eine Zufahrt für Abschleppfahrzeuge, was zukünftigen Mietern, Mitarbeitern und anderen Nutzern einen einfachen Zugang ermöglicht und die Nutzung der Fahrzeuge erheblich erleichtert.
Der öffentliche Nahverkehr verbindet diesen Standort hervorragend mit anderen Stadtteilen, wobei die Straßenbahnhaltestellen nur 10 Gehminuten entfernt sind.
Vorteile
Ausgezeichnete Lage
Moderner Bau
Stark ausgelegte elektrische Infrastruktur
Ausstattung
Zugänglichkeit
Bedingungen und Informationen
Die Immobilie wird mindestens für ein Jahr vermietet, gegen Zahlung einer Kaution und einer Monatsmiete. Dem zukünftigen Mieter bleibt die Möglichkeit, die Räume nach Bedarf umzubauen und auszustatten, sowie das ganze Objekt oder nur einzelne Bereiche anzumieten. Besichtigungen sind an jedem Werktag nach vorheriger Anmeldung telefonisch unter +387 62 300 402 (Viber/WhatsApp) sowie per E-Mail an info@bauland.ba möglich.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Commercial building
- Use
- Apartment building / investment property
- Offer type
- Rent
Address & location
- Country
- BA
- State
- Kanton Sarajevo
- Town
- Ilidža