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Automatically translated Original (German)
Bathrooms: 2
BAULAND FOR SALE
Versatile estate with a total area of 35.029 m², located in a quiet and natural setting in Blažuj, Općina Ilidža.
This generous estate offers an ideal opportunity for a combination of peaceful family living, agricultural or animal use (farm), ecotourism or various commercial projects.
The plot consists of several connected parcels forming a functional unit with high potential: pasture land class 4, open, usable for grazing, agricultural crops, orchards or capacity expansion; forest - forestry complexes class 4, which give the estate a special natural charm, create natural insulation and provide shade; pasture land class 4, cultivable, park-like green areas.
On the estate there is a residential house as well as several outbuildings for agricultural and supporting purposes.
The residential house with 68 m² is legally built, with a valid permit, suitable for comfortable living and staying on the property. It consists of ground floor and first floor. The main commercial building - the farm with 442 m² is specially built and intended for livestock breeding, poultry farming, storage and other agricultural and production activities.
In addition to the residential and main commercial building there are other outbuildings such as a drying room, boiler room, a building for a gym and an enclosed sports field.
The water network on the estate is supplied from a spring of the Igman mountain range.
Thanks to the large area, the varied soil types (pasture, forest, meadow) and the already existing capacities for a farm and residence, this estate offers excellent possibilities for the expansion of a serious agricultural-animal operation, the development of an ecotourism complex, an ethno-village or a private ranch, as well as an investment in a peaceful family estate with its own food production.
@@HEADING@@Location description:
The estate is located in the settlement of Blažuj, one of the most attractive and functional suburban locations of Općina Ilidža. The location offers the perfect balance between peaceful rural life and quick transport connections to the center of Ilidža, Sarajevo and the motorways. The estate is surrounded by green areas, forests and open spaces, which guarantees complete privacy, clean air and plenty of natural light.
@@HEADING@@Information:
We invite all interested clients to contact us and schedule a viewing appointment. The viewing can be arranged by prior notice at the telephone number +387 62 080 550 (Viber/WhatsApp) or by e-mail to info@bauland.ba.
With our expertise and professionalism you can be sure that we will strive in your interest to achieve the best possible price or the best terms. We want to provide you with the best service and are always ready to answer your questions. Contact us today and learn more!
BAULAND ZUM VERKAUF
Vielseitiges Anwesen mit einer Gesamtfläche von 35.029 m², gelegen in ruhiger und natürlicher Umgebung in Blažuj, Općina Ilidža.
Dieses großzügige Anwesen bietet eine ideale Gelegenheit für eine Kombination aus ruhigem Familienleben, landwirtschaftlicher oder tierischer Nutzung (Farm), Ökotourismus oder verschiedenen Wirtschaftsprojekten.
Das Grundstück besteht aus mehreren verbundenen Parzellen, die eine funktionale Einheit mit hohem Potenzial bilden: Weidefläche der Klasse 4, offen, nutzbar für Weidewirtschaft, landwirtschaftliche Kulturen, Obstplantagen oder Kapazitätserweiterung; Wald - Forstkomplexe der Klasse 4, die dem Anwesen einen besonderen natürlichen Charme verleihen, natürliche Isolation schaffen und Schatten spenden; Weidefläche der Klasse 4, bewirtschaftbar, grünflächenartig.
Auf dem Anwesen befinden sich ein Wohnhaus sowie mehrere Nebengebäude für landwirtschaftliche und unterstützende Zwecke.
Das Wohnhaus mit 68 m² ist legal gebaut, mit gültiger Genehmigung, geeignet für komfortables Wohnen und Aufenthalt auf dem Grundstück. Es besteht aus Erdgeschoss und Erstgeschoss. Das Hauptgewerbegebäude - die Farm mit 442 m² ist speziell gebaut und vorgesehen für Viehzucht, Geflügelhaltung, Lagerung und andere landwirtschaftliche und Produktionsaktivitäten.
Neben dem Wohn- und Hauptgewerbegebäude gibt es weitere Nebengebäude wie Trocknungsraum, Heizraum, ein Gebäude für ein Fitnessstudio und einen eingezäunten Sportplatz.
Das Wassernetz auf dem Anwesen wird aus einer Quelle des Igman-Gebirges gespeist.
Dank der großen Fläche, der vielfältigen Bodenarten (Weide, Wald, Wiese) und der bereits bestehenden Kapazitäten für eine Farm und Wohnen bietet dieses Anwesen hervorragende Möglichkeiten für den Ausbau eines ernsthaften landwirtschaftlich-tierischen Betriebs, die Entwicklung eines Ökotourismus-Komplexes, eines Ethno-Dorfes oder einer privaten Ranch, sowie eine Investition in ein ruhiges Familienanwesen mit eigener Lebensmittelproduktion.
@@HEADING@@Standortbeschreibung:
Das Anwesen befindet sich im Ort Blažuj, einer der attraktivsten und funktionalsten Vorstadtlagen der Općina Ilidža. Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen ruhigem Landleben und schneller Verkehrsanbindung an das Zentrum von Ilidža, Sarajevo und die Autobahnen. Das Anwesen ist von Grünflächen, Wäldern und offenen Flächen umgeben, was vollständige Privatsphäre, saubere Luft und viel natürliches Licht garantiert.
@@HEADING@@Informationen:
Wir laden alle interessierten Kunden ein, uns zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die Besichtigung kann nach vorheriger Ankündigung unter der Telefonnummer +387 62 080 550 (Viber/WhatsApp) oder per E-Mail an info@bauland.ba erfolgen.
Mit unserer Fachkompetenz und Professionalität können Sie sicher sein, dass wir in Ihrem Interesse versuchen werden, den bestmöglichen Preis oder die besten Bedingungen zu erzielen. Wir möchten Ihnen den besten Service bieten und sind stets bereit, Ihre Fragen zu beantworten. Kontaktieren Sie uns noch heute und erfahren Sie mehr!
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Commercial building
- Use
- Apartment building / investment property
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Plot area
- 35,029 m²
Address & location
- Country
- BA
- State
- Kanton Sarajevo
- Town
- Ilidža
Price & costs
Cost overview
Purchase price
1,950,000 BAM