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Description
Features & highlights
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Heating fuel: Pellet
Site development: Fully developed
Heating type: Central heating
RARE INVESTMENT OPPORTUNITY NEAR HAUSER KAIBLING | SEVEN UNITS ON 1.600 M² PLOT
While the region mostly offers individual holiday apartments, an entire property currently vacant with seven units according to the available usable area documents is being offered for sale here.
The house in the Ennstal offers an investor the rare opportunity to take over a building with generous areas, multiple units, garage, additional parking spaces and an extensive plot as a complete concept.
The proximity to Hauser Kaibling and the internationally known region Schladming-Dachstein creates an interesting starting point for different usage models: from a professionally operated apartment house to staff and seasonal accommodation to medium- or long-term rentals.
IN THE MIDDLE OF ONE OF AUSTRIA'S STRONGEST HOLIDAY REGIONS
Hauser Kaibling forms the eastern entry to the Schladminger 4-Mountains ski swing. The region convinces not only in winter, but also through hiking, mountain biking, golf and numerous events during the summer months.
The proximity to Schladming, the generous building structure and the possibility to operate an entire house under a unified concept make this property a particularly rare investment opportunity.
With the right positioning, an independent address with high recognisability can be created here – in a region where larger contiguous properties are only available to a limited extent.
THE KEY DATA
• seven units according to the available usable area documents
• total living usable area approx. 459 m²
• interior areas including storage and garage areas total approx. 656 m²
• balconies and terraces total approx. 110 m²
• plot area approx. 1.600 m²
• garage and additional parking spaces available
• pellet heating, installation 2021
• entire property currently vacant
• former tourist use by the owner
ONE HOUSE, SEVERAL POSSIBLE INCOME CONCEPTS
The combination of seven units, large plot, ancillary areas, garage and the proximity to Hauser Kaibling makes the property particularly interesting for operators, accommodation companies as well as private and institutional investors with their own rental concept.
Especially attractive is the free availability of the house. The purchaser takes over no ongoing rental agreements and can determine the equipment, positioning, price structure and operator concept themselves.
DISCREET MARKETING
Only selected interior photos are shown publicly. The exact address, the layout of the individual units, existing plans, an economic scenario calculation and further property documents are made available to qualified interested parties after a personal initial meeting.
IMPORTANT NOTICE
The property is currently vacant and is not currently operated for tourism. The previous short-term accommodation does not constitute full proof of a current tourist permit.
The type, scope and capacity of a future tourist or commercial use must be clarified by the buyer or operator with the competent authorities. A specific number of guest beds is therefore not guaranteed.
The concrete usability of the individual units, the allocation of parking spaces and any structural adaptations must also be confirmed in the course of the legal and technical review.
All information is based on the documents and information currently available from the owner. Errors, changes and prior sale excepted.
The amount stated is not a fixed price; it depends on current demand.
CONTACT AND LEGAL NOTES
Curious? For further questions and details Mr Stanisljevic is available by phone at +43 699 11650314 or by email at stani@atrium-real.at.
We would like to point out that there is an economic close relationship between the owner and the real estate agent. Please note that due to the obligation to provide evidence to the owner we can only process inquiries with complete contact details. Thank you very much.
As commercial asset advisors we also offer you the appropriate financing of your dream property on the best terms!
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SELTENE INVESTMENTCHANCE NAHE HAUSER KAIBLING | SIEBEN EINHEITEN AUF 1.600 M² GRUND
Während in der Region überwiegend einzelne Ferienwohnungen angeboten werden, gelangt hier eine gesamte, derzeit leer stehende Liegenschaft mit sieben Einheiten laut vorliegenden Nutzwertunterlagen zum Verkauf.
Das Haus im Ennstal bietet einem Investor die seltene Möglichkeit, ein Gebäude mit großzügigen Flächen, mehreren Einheiten, Garage, zusätzlichen Stellplatzmöglichkeiten und einem weitläufigen Grundstück als Gesamtkonzept zu übernehmen.
Die Nähe zum Hauser Kaibling und zur international bekannten Region Schladming-Dachstein schafft eine interessante Ausgangslage für unterschiedliche Nutzungsmodelle: von einem professionell geführten Apartmenthaus über Mitarbeiter- und Saisonunterkünfte bis hin zu mittel- oder längerfristiger Vermietung.
MITTEN IN EINER DER STÄRKSTEN FERIENREGIONEN ÖSTERREICHS
Der Hauser Kaibling bildet den östlichen Einstieg in die Schladminger 4-Berge-Skischaukel. Die Region überzeugt nicht nur im Winter, sondern ebenso durch Wandern, Mountainbiken, Golf und zahlreiche Veranstaltungen während der Sommermonate.
Die Nähe zu Schladming, die großzügige Gebäudestruktur und die Möglichkeit, ein vollständiges Haus unter einem einheitlichen Konzept zu führen, machen diese Immobilie zu einer besonders seltenen Investmentchance.
Mit der richtigen Positionierung kann hier eine eigenständige Adresse mit hoher Wiedererkennbarkeit entstehen – in einer Region, in der größere zusammenhängende Objekte nur begrenzt verfügbar sind.
DIE ECKDATEN
• sieben Einheiten laut vorliegenden Nutzwertunterlagen
• Wohnnutzfläche insgesamt ca. 459 m²
• Innenflächen inklusive Lager- und Garagenflächen insgesamt ca. 656 m²
• Balkone und Terrassen insgesamt ca. 110 m²
• Grundstücksfläche ca. 1.600 m²
• Garage und weitere Stellplatzflächen vorhanden
• Pelletsheizung, Einbau 2021
• gesamtes Objekt derzeit leer stehend
• frühere touristische Nutzung durch den Eigentümer
EIN HAUS, MEHRERE MÖGLICHE ERTRAGSKONZEPTE
Die Kombination aus sieben Einheiten, großem Grundstück, Nebenflächen, Garage und der Nähe zum Hauser Kaibling macht das Objekt insbesondere für Betreiber, Beherbergungsunternehmen sowie private und institutionelle Investoren mit einem eigenen Vermietungskonzept interessant.
Besonders attraktiv ist die freie Verfügbarkeit des Hauses. Der Erwerber übernimmt keine laufenden Mietverträge und kann Ausstattung, Positionierung, Preisstruktur und Betreiberkonzept selbst bestimmen.
DISKRETE VERMARKTUNG
Öffentlich werden ausschließlich ausgewählte Innenaufnahmen gezeigt. Die genaue Adresse, die Aufstellung der einzelnen Einheiten, vorhandene Pläne, eine wirtschaftliche Szenariorechnung und weitere Objektunterlagen erhalten qualifizierte Interessenten nach einem persönlichen Erstgespräch.
WICHTIGER HINWEIS
Die Liegenschaft steht derzeit leer und wird aktuell nicht touristisch betrieben. Die frühere kurzfristige Beherbergung stellt keinen vollständigen Nachweis einer gegenwärtigen touristischen Bewilligung dar.
Art, Umfang und Kapazität einer zukünftigen touristischen oder gewerblichen Nutzung sind vom Käufer beziehungsweise Betreiber mit den zuständigen Behörden abzuklären. Eine bestimmte Gästebettenzahl wird daher nicht zugesichert.
Auch die konkrete Nutzbarkeit der einzelnen Einheiten, die Zuordnung der Stellplätze und allfällige bauliche Anpassungen sind im Zuge der rechtlichen und technischen Prüfung zu bestätigen.
Alle Angaben beruhen auf den derzeit vorliegenden Unterlagen und Informationen des Eigentümers. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Beim angegebenen Betrag handelt es sich um keinen Fixpreis, dieser richtet sich nach der aktuellen Nachfrage.
KONTAKT UND RECHTLICHE HINWEISE
Neugierig geworden? Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic gerne telefonisch unter +43 699 11650314 oder per Mail unter stani@atrium-real.at zur Verfügung.
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht. Bitte beachte, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten bearbeiten können. Herzlichen Dank.
Als gewerbliche Vermögensberater bieten wir Ihnen zusätzlich die passende Finanzierung Ihrer Traumimmobilie zu den besten Konditionen!
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This text was translated automatically from German. Use “Show original (German)” to see the original text.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Investment property
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 459 m²
- Plot area
- 1,600 m²
- Usable area
- 656 m²
- Total area
- 656 m²
- Total floors
- 3
- Storage area
- 75 m²
Outdoor areas & parking
- Parking spaces
- 7
- Garden area
- 1,243 m²
- Gardens
- 1
- Garage area
- 121 m²
- Parking area
- 92 m²
- Garages
- 1
- Outdoor spaces
- 7
Condition & building
- Year built
- 2000
- Total floors
- 3
- Site development
- Fully developed
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Styria
- Postcode
- 8967
- Town
- House
Features
- Heating fuel
- Pellets
- Roof type
- Gable roof
- Heating type
- Central heating
Availability & location
- District
- Liezen
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€3,490,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€3,490,000
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
1.34
D
117.2
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2035-12-21
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 1 km
- Supermarketapprox. 1 km
- Shopping centreapprox. 6 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 3.5 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 6 km
- Hospitalapprox. 7 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 1 km
- Post officeapprox. 1 km