This spacious commercial property offers on approximately 4.000 m² of usable space a rare combination of leisure infrastructure, gastronomy areas and commercial potential. Located in the charming Hadersdorf am Kamp, the property impresses with its flexible usage options.

The site is divided into different functional areas:

• Sport & Leisure: A well-maintained tennis hall with two courts as well as rented spaces (dance studio) with sanitary areas.
• Gastronomy & Event: A former, spacious disco venue as well as a separate gastronomy area that is ideal for events, chain gastronomy or as a canteen.
• Infrastructure: Additional open areas as well as sufficient storage and ancillary spaces.

Highlights & Potential

• Flexible use: Whether as a sports centre, modern commercial enterprise, storage hub or office
• Existing income: The property is already partially leased, which provides a stable cash flow from day one.
• Location: Strategically conveniently located in the Kamptal, with good connections to the Krems – Stockerau axis (S5/S33).
• own power generation: existing PV system
• Parking: sufficient parking spaces are available in front of the property

The subject property is a Superädifikat.

Further information will be gladly provided upon concrete interest!

I look forward to your inquiry!

Diese großzügige Betriebsliegenschaft bietet auf rund 4.000 m² Nutzfläche eine seltene Kombination aus Freizeit-Infrastruktur, Gastronomieflächen und gewerblichem Potenzial. Gelegen im charmanten Hadersdorf am Kamp, besticht das Objekt durch seine flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Areal gliedert sich in verschiedene Funktionsbereiche:

• Sport & Freizeit: Eine gepflegte Tennishalle mit zwei Spielfeldern sowie vermietete Flächen (Tanzstudio) mit Sanitärbereichen.
• Gastronomie & Event: Ein ehemaliges, weiträumiges Diskolokal sowie ein separater Gastronomiebereich, der sich ideal für Events, Systemgastronomie oder als Kantine eignet.
• Infrastruktur: Weitere Freiflächen sowie ausreichend Lager- und Nebenflächen.

Highlights & Potenzial

• Flexible Nutzung: Ob als Sportzentrum, moderner Gewerbebetrieb, Lagerstützpunkt oder Büro
• Bestehende Erträge: Die Liegenschaft ist bereits teilweise vermietet, was von Tag eins an für einen stabilen Cashflow sorgt.
• Lage: Strategisch günstig im Kamptal gelegen, mit guter Anbindung an die Achse Krems – Stockerau (S5/S33).
• eigene Stromgewinnung: vorhandene PV-Anlage
• Parken: ausreichend Parkmöglichkeiten sind vor der Liegenschaft vorhanden

Bei gegenständlicher Liegenschaft handelt es sich um ein Superädifikat.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne bei konkretem Interesse!

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!