For sale is a modern, generously designed house, year of construction 2023, with double garage and garden - in a pleasantly quiet residential location.

This spacious house with a living area of 174m² offers you and your family a comfortable and versatile living environment that leaves nothing to be desired.

With a total of 5 rooms you will experience plenty of space for individual design possibilities. Whether a large living room, cozy bedrooms or an office for your home office – here you will find the space you need.

This property is divided into ground floor and upper floor and is composed of:

GF: Entrance area, anteroom, technical room with access to the garage, fitness room with sauna and shower, generously designed living area - with access to the covered terrace - dining area and open kitchen, pantry, staircase.

UF: Anteroom, bedroom with dressing room, office, 2 children's rooms, technical room, bathroom with tub and shower, separate WC

A double garage with space for 2-3 cars and a small workshop is also located on the plot.

Connections: sewer, water, electricity, telephone, internet, satellite.

Windows: wood-aluminum, triple glazing, electr. roller shutters

Heating: air heat pump, underfloor heating and cooling

Photovoltaic system: 9,8 KWh

Construction: solid 50er brick, garage 30er

A special highlight: Loxone Smart Home (controls e.g.: lights, heating, garage door, roller shutters,....) via APP from the mobile phone

Fiber optic

If we have piqued your interest, please contact me, Mr Helmut Kalchbrenner, at 0664/2113740 to arrange a non-binding viewing appointment. I look forward to your call.

Zum Verkauf gelangt ein modernes, großzügig gestaltetes Haus, Baujahr 2023, mit Doppelgarage und Garten - in angenehm ruhiger Wohnlage.

Dieses großzügige Haus mit einer Wohnfläche von 174m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und vielseitiges Wohnambiente, das keine Wünsche offen lässt.

Mit insgesamt 5 Zimmern erleben Sie viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob großzügiges Wohnzimmer, gemütliche Schlafräume oder ein Büro für Ihr Home-Office – hier finden Sie den Raum, den Sie brauchen. 

Diese Immobilie unterteilt sich in Erdgeschoß und Obergeschoß und gliedert sich in:

EG: Eingangsbereich, Vorraum, Technikraum mit Zugang zur Garage, Firnessraum mit Saune und Dusche, großzügig ausgelegter Wohnbereich-mit Ausgang zur überdachten Terrasse - Essbereich und offener Küche, Speis, Stiegenhaus.

OG: Vorraum, Schlafzimmer mit Schrankraum, Büro, 2 Kinderzimmer, Technikraum, Badezimmer mit Wanne und Dusche, separates WC

Eine Doppelgarage mit Platz für 2-3 Autos und kleiner Werkstatt befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück. 

Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom, Telefon, Internet, Sat. 

Fenster: Holz-Alu, 3-fach Verglasung, elektr. Rollläden

Heizung: Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Kühlung

Photovoltaikanlage: 9,8 KWh

Bauweise: Massiv 50er Ziegel, Garage 30er

Ein besonderes Highlight: Loxone Smart Home (Steuerung z.B.: Licht, Heizung, Garagentor, Rollläden,....) via APP vom Handy

Glasfaser

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben dann kontaktieren Sie mich bitte, Herrn Helmut Kalchbrenner, unter 0664/2113740 zwecks Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines. Ich freue mich auf Ihren Anruf.