You are looking for a lucrative investment opportunity in the real estate sector, this investment property is an ideal basis for long-term income and a solid return.

At the moment, of the approx. 900m² living space approx. 638m² are rented, a further living space of approx. 262m² is available to the new owner for new rental. If the current owner-occupied apartments and the vacancy are rented, this will increase the currently calculated ACTUAL yield by at least 1/3 and would thus generate a TARGET yield of over 4,5% (pre-tax). A housing subsidy in the amount of approx. € 50.000,- is included in the purchase price.

The attic was newly constructed and modernized in 2010, it features a variety of amenities that will delight both tenants and owners

Particularly noteworthy is the newly installed photovoltaic system (2x26 KWh) on the roof and the disabled-accessible passenger lift, which enables barrier-free living for you or your future tenants.

Take the opportunity now and invest in this attractive yield property; should you require further documents, we look forward to your contact.

If financing is required, our competent partners in the financial sector are happy to offer you a financing consultation.

Haven't found anything yet? We will inform you about suitable property offers before everyone else.
Create your individual search agent now via the following link. We will send you suitable properties exclusively in advance.
Create search agent - https://thomas-engl.service.immo/registrieren/de

Sie sind auf der Suche nach einer lukrativen Investitionsmöglichkeit im Immobilienbereich, dieses Anlageobjekt ist eine ideale Basis für langfristige Einnahmen und einer soliden Rendite.

Zur Zeit sind von den ca. 900m² Wohnflächen ca. 638m² vermietet, eine weitere Wohnfläche von ca. 262m² stehen dem neuen Besitzer zur neuen Vermietung zur Verfügung. Wenn die derzeitige Eigentümerwohnungen und der Leerstand vermietet wird, erhöht das die jetzige berechnete IST Rendite um mindestens 1/3 und würde somit eine SOLL Rendite von über 4,5% (Vorsteuer) einbringen. Eine Wohnbauförderung in der Höhe von ca. € 50.000,- im Kaufpreis enthalten.

Das Dachgeschoss wurde 2010 neu aufgesetzt und modernisiert, es verfügt über eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die sowohl Mieter als auch Eigentümer begeistern werden

Besonders hervorzuheben ist die neu installierte Photovoltaik Anlage (2x26 KWh) am Dach und der behindertengerechte Personenaufzug, der Ihnen oder Ihren zukünftigen Mietern ein barrierefreies Wohnen ermöglicht.

Nutzen Sie jetzt die Chance und investieren Sie in dieses attraktive Zinsobjekt, sollten sie weitere Unterlagen benötigen, freuen wir uns über ihre Kontaktaufnahme.

Bei Finanzierungsbedarf stehen ihnen unsere kompetenten Partner im Finanzbereich gerne für ein Finanzierungsgespräch zur Verfügung.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://thomas-engl.service.immo/registrieren/de