Spacious detached house with light-flooded living areas

The house, originally built in the 1960s and continuously renovated, convinces with its generous space and numerous modernisations between 1997 and 2003.

A dreamlike conservatory enlarges the living area by a bright dining area with direct garden exit. Another room with a fireplace creates a cozy atmosphere and

invites you to linger,

On the upper floor there is 1 room, a large walk-in wardrobe, as well as an impressive studio with large panoramic windows - view into the garden.

The existing bathroom on the ground floor is equipped with a bathtub, WC and washbasin and, as a special feature, with a Tiffany window .

Due to the generous rooms on the upper floor there is the possibility to easily realise a 2nd bathroom on the 1st floor.

The garden impresses with a: swimming pool (heated overflow pool with electric cover); sauna, garden gazebo, carport for 3 PKWs and much more.

Youtube video tour: https://youtu.be/ybyHSLH6XZw

Operating costs annual statement:

Water € 74,00

Chimney sweep € 60,00

Property tax € 114,00

Sewer - wastewater € 523,00

Garbage € 109,00

currently annual total costs of approx. € 880,00

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Großzügiges Einfamilienhaus mit lichtdurchflutetem Wohnbereichen

Das ursprünglich in den 1960er Jahren errichtete und laufend renovierte Haus überzeugt durch sein großzügiges Raumangebot und zahlreiche Modernisierungen zwischen 1997 und 2003.

Ein traumhafter Wintergarten vergrößert den Wohnbereich um einen hellen Essplatz mit direktem Gartenausgang. Ein weiterer Raum mit Kamin schafft eine gemütliche Atmosphäre und

lädt  zum Verweilen ein,

Im Obergeschoss befindet sich 1 Zimmer, ein großer begehbarer Schrankraum, sowie ein beeindruckendes Studio mit großen Panoramafenster - Blick in den Garten.

Das vorhandene Badezimmer im Erdgeschoß ist mit Badewanne, WC und Waschbecken und als Besonderheit mit einem Tiffanyfenster ausgestattet .

Durch die großzügigen Räume im OG bietet sich die Möglichkeit problemlos ein 2. Badezimmer im 1. Stock  zu realisieren.

Der Garten besticht durch ein: Swimmingpool (beheizter Überlaufpool mit elektrischer Abdeckung); Sauna, Gartenlaube, Carport für 3 PKWs und vieles mehr.

Youtube Videorundgang: https://youtu.be/ybyHSLH6XZw

Betriebskosten Jahresaufstellung:

Wasser  € 74,00

Rauchfangkehrer € 60,00

Grundsteuer € 114,00

Abwasser- Kanal € 523,00

Müll € 109,00

derzeit jährliche Gesamtkosten von ca. € 880,00

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