In an extremely representative turn-of-the-century house this bright maisonette apartment with air conditioning, balcony, conservatory and roof terrace with view to the Stephandsdom is available for rent.

The beautiful and sun-drenched maisonette apartment of 165 m2 with balcony, conservatory and a 51 m2 large roof terrace is in a perfect location on the Kärntner Ring with view to the Stephansdom - near Oper, Hotel Bristol, Karlsplatz, Stephansplatz and Kärntner Straße.

Through the attic conversion a beautiful apartment on 3 floors plus conservatory and large roof terrace with view to the Stephansdom has been created.

The rent is flat € 3.700,- incl. house operating costs.

The apartment is furnished and is rented for a fixed term of 5 years.

A rental start from IMMEDIATELY possible.

Room layout:

- Large entrance area, WC with hand basin and technical room (like-new Junkers boiler and hot water heater)

- Open cloakroom with passage to the kitchen

- Small office including built-in cupboards

- Large living room including white piano by Schimmel (can be removed on request), dining table for 6-8 people, 3 exits to the balcony with view towards southwest and Karlskirche, air conditioning

- Generous fitted kitchen with window, incl. all appliances (hob, AEG oven, AEG refrigerator and freezer compartments, AEG built-in washing machine and built-in dryer, AEG dishwasher), air conditioning

- Stairs to the open gallery, lounge area and bookshelves ideal as 2nd living room or library, with roof window (view towards Karlskirche) air conditioning and roof window with exterior blind

- Bedroom with window and built-in cupboards

- Large walk-in wardrobe

- WC

- Bathroom with wellness shower, washbasin and bidet

- Stairway to the conservatory with exterior blinds and view towards Stephansdom

- Exit to the large terrace with view towards Oper, Stephansdom

The apartment is excellently suited for one to two people. The small room can be used as an office or guest room.

Working and living is also possible!

The apartment is rented furnished.

Equipment:

- high-quality furniture, appliances and built-in cupboards

- Air conditioning

- Underfloor heating

- Exterior blind

A viewing is gladly possible by arrangement and timely appointment also in the evening with the beautiful lights of the city or on weekends.

NOTE: some images have been newly furnished with AI for a better imagination - this shows the potential of this extraordinary apartment.

Virtual tour on youtube: https://youtu.be/-3yHIT4NG9A

If the link does not open on your portal, please copy the link into the browser

Haven't found anything yet? We inform you about suitable property offers before everyone else.
Create your individual search agent now at the following link. We will send you suitable properties exclusively in advance.
Create search agent - https://thomas-engl.service.immo/registrieren/de

In einem äusserst repräsentativen Jahrhundertwendehaus kommt diese helle Maisonette Wohnung mit Klimagerät, Balkon, Wintergarten und Dachterrasse mit Blick zum Stephandsdom zur Vermietung.

Die wunderschöne und sonnendurchflutete Maisonette Wohnung auf 165 m2 mit Balkon, Wintergarten und einer 51 m2 großen Dachterrasse ist in perfekter Lage am Kärntner Ring mit Blick zum Stephansdom -  Nähe Oper, Hotel Bristol, Karlsplatz, Stephansplatz und Kärntner Straße. 

Durch den Dachausbau wurde eine wunderschöne Wohnung auf 3 Etagen plus Wintergarten und großer Dachterrasse mit Blick zum Stephansdom geschaffen.

Die Miete beträgt Pauschal € 3.700,- inkl. Hausbetriebskosten. 

Die Wohnung ist möbliert und wird auf 5 Jahre befristet vermietet.

Ein Mietbeginn ab SOFORT möglich.

Raumaufteilung:

- Großer Eingangsbereich, WC mit Handwaschbecken und Technikraum (neuwertige Junkers Therme und Warmwasserboiler)

- Offene Garderobe mit Durchgang in die Küche

- Kleines Büro inkl. Einbauschränke

- Großes Wohnzimmer inklusive weißem Klavier von Schimmel (kann auf Wunsch entfernt werden), Esstisch für 6-8 Personen, 3 Ausgänge auf den Balkon mit Blick Richtung Südwesten und Karlskirche, Klimagerät

- Großzügige Einbauküche mit Fenster, inkl. aller Geräte (Herd, AEG Backrohr, AEG Kühlschrank und Gefrierfächer, AEG Einbau-Waschmaschine und Einbau-Trockner, AEG Geschirrspüler), Klimagerät

- Treppe in die offene Galerie, Loungebereich und Bücherregale ideal als 2. Wohnzimmer oder Bibliothek, mit Dachfenster (Blick Richtung Karlskirche) Klimagerät und Dachfenster mit Außenjalousie

- Schlafzimmer mit Fenster und Einbauschränke

- Großer begehbarer Kleiderschrank

- WC

- Badezimmer mit Wellnessdusche, Waschbecken und Bidet

- Aufgang in den Wintergarten mit Außenjalousien und Blick Richtung Stephansdom

- Ausgang auf die großer Terrasse mit Blick Richtung Oper, Stephansdom

Die Wohnung ist ausgezeichnet für ein bis zwei Personen geeignet. Das kleine Zimmer kann als Büro oder Gästezimmer verwendet werden.

Auch Arbeiten und Wohnen ist möglich!

Die Wohnung wird möbliert vermietet.

Ausstattung:

- hochwertige Möbel, Geräte und Einbauschränke

- Klimaanlage

- Fußbodenheizung

- Außenjalousie 

Eine Besichtigung ist gerne in Absprache und rechtzeitiger Terminvereinbarung auch am Abend mit den wunderschönen Lichtern der Stadt oder am Wochenende möglich.

HINWEIS: einige Bilder sind für eine bessere Vorstellungskraft mit KI neu möbliert - so sieht man das Potential dieser aussergewöhnlichen Wohnung.

Virtueller Rundgang über youtube: https://youtu.be/-3yHIT4NG9A

Falls sich der Link bei Ihrem Portal nicht öffnet lässt, bitte kopieren sie den Link in den Browser

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://thomas-engl.service.immo/registrieren/de