Top-floor apartment in Wörgl

Welcome to your new home, a very special property that has been lovingly lived in for many years and is now waiting for new owners.

This bright and elegant penthouse apartment in Wörgl is available from spring 2027 and impresses with its generous living area of approx. 120 m² and a well-planned, open layout with four rooms in total. It offers plenty of space for family life, individual retreats and modern working from home.

The spacious living and dining area forms the heart of the apartment. Large windows flood the rooms with daylight and create a friendly, open atmosphere. Direct access to the spacious terrace connects indoor and outdoor areas in a harmonious way, ideal for relaxing hours or social evenings. The wood-burning fireplace creates a cosy atmosphere in your new home.

The open kitchen is functionally and timelessly designed and blends seamlessly into the living area. It offers sufficient worktop space and storage and makes cooking together a special experience.

High-quality flooring, combining tiles and parquet throughout the apartment, creates a modern and warm living feeling. The clearly laid-out rooms can be used in many ways, whether as bedroom, children's room, study or guest room.

A special highlight is the generous outdoor space:

• approx. 38 m² terrace facing south/west

• approx. 12 m² sunny balcony

Here you can enjoy peace, sunshine and a beautiful view, perfect outdoor retreats that ideally extend the living space.

Features at a glance:

• Sunny top-floor location with terrace and balcony

• Three rooms that can be used individually, plus a spacious living area

• Two bathrooms (two of them with toilet) as well as a separate guest WC for more comfort

• Underfloor heating throughout the apartment

• Additional wood stove for a cosy atmosphere

• Two underground garage parking spaces

• Large cellar compartment, bicycle room and shared laundry room

• Passenger lift available

The apartment, built in 2006, has always been carefully maintained and impresses with a modern, light-filled living ambience. At the same time, it offers ample scope for personal design ideas. Furniture can be taken over on request.

The quiet location, combined with direct proximity to the centre, deserves particular emphasis. Shopping facilities, restaurants, infrastructure and transport connections are within walking distance, a combination that is very much in demand in Wörgl.

Room layout:

• Hallway: 7,78 m²

• Living/dining and kitchen area: 46,67 m²

• Children's room 1: 14,76 m²

• Children's room 2: 11,23 m²

• Bedroom: 12,96 m²

• Wardrobe room: 5,57 m²

• Bathroom: 15,53 m²

• Shower/WC: 3,57 m²

• separate WC: 1,62 m²

• Terrace: 38,37 m²

• Balcony: 12,59 m²

Key data at a glance:

• Floor: 4th floor / attic floor

• Year built: 2006

• Flooring: tiles and parquet

• Fireplace available

• 2 showers, 1 bathtub

• Passenger lift

This property is completed by two underground garage parking spaces!

This apartment is more than just a property: it is a place to arrive and feel at home. We are looking for people who will fill this home with life and appreciate it just as much as its previous owners did.

If you are interested or would like to arrange a viewing appointment, we look forward to your message.

Nothing found yet? We inform you about suitable property offers before anyone else.
Create your individual search agent now using the following link. We will send you matching properties exclusively in advance.
Create search agent - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de

Dachgeschosswohnung in Wörgl

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer ganz besonderen Immobilie, die über viele Jahre mit viel Liebe bewohnt wurde und nun auf neue Eigentümer wartet.

Diese helle und elegante Penthousewohnung in Wörgl steht ab Frühjahr 2027 zur Verfügung und überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 120 m² sowie einen durchdachten, offenen Grundriss mit insgesamt vier Zimmern. Sie bietet viel Raum für Familienleben, individuelle Rückzugsorte und modernes Arbeiten von zuhause.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Der direkte Zugang zur weitläufigen Terrasse verbindet Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise – ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Der holzbeheizte Kamin sorgt für eine heimelige Atmosphäre in ihrem neuen Eigenheim.

Die offene Küche ist funktional und zeitlos gestaltet und fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein. Sie bietet ausreichend Arbeitsfläche sowie Stauraum und macht gemeinsames Kochen zu einem besonderen Erlebnis.

Hochwertige Bodenbeläge gepaart von Fliesen und Parkett in der gesamten Wohnung sorgen für ein modernes und warmes Wohngefühl. Die klar geschnittenen Räume sind vielseitig nutzbar – ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Außenflächen:

• ca. 38 m² Terrasse mit Süd-/West-Ausrichtung

• ca. 12 m² sonniger Balkon

Hier genießen Sie Ruhe, Sonne und einen schönen Ausblick – perfekte Rückzugsorte im Freien, die den Wohnraum ideal erweitern.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:

• Sonnige Dachgeschosslage mit Terrasse und Balkon

• Drei individuell nutzbare Zimmer plus großzügiger Wohnbereich

• Zwei Badezimmer (zwei davon mit WC) sowie ein separates Gäste-WC für mehr Komfort

• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

• Zusätzlicher Holzofen für behagliche Atmosphäre

• Zwei Tiefgaragenstellplätze

• Großes Kellerabteil, Fahrradraum und gemeinschaftlicher Waschraum

• Personenaufzug vorhanden

Die im Jahr 2006 errichtete Wohnung wurde stets sorgfältig gepflegt und überzeugt durch ein modernes, lichtdurchflutetes Wohnambiente. Gleichzeitig bietet sie ausreichend Gestaltungsspielraum für persönliche Wohnideen. Auf Wunsch können Möbel übernommen werden.

Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage bei gleichzeitig unmittelbarer Nähe zum Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind fußläufig erreichbar – eine Kombination, die in Wörgl sehr gefragt ist.

Raumaufteilung:

• Diele: 7,78 m²

• Wohn-/Ess- und Kochbereich: 46,67 m²

• Kinderzimmer 1: 14,76 m²

• Kinderzimmer 2: 11,23 m²

• Schlafzimmer: 12,96 m²

• Schrankraum: 5,57 m²

• Badezimmer: 15,53 m²

• Dusche/WC: 3,57 m²

• separates WC: 1,62 m²

• Terrasse: 38,37 m²

• Balkon: 12,59 m²

Daten im Überblick:

• Etage: 4. Obergeschoss / Dachgeschoss

• Baujahr: 2006

• Bodenbeläge: Fliesen und Parkett

• Kamin vorhanden

• 2 Duschen, 1 Badewanne

• Personenaufzug

Abgerundet wird diese Immobilie durch zwei Tiefgaragenabstellplätze!

Diese Wohnung ist mehr als nur eine Immobilie – sie ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Gesucht werden Menschen, die dieses Zuhause mit Leben füllen und ebenso schätzen wie seine bisherigen Eigentümer.

Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Nachricht.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de