87 m² living space | Thoughtful room layout | Attractive view

This condominium in Wiener Neustadt combines generous living with a special view of the city centre and the cathedral. On around 87 m² living space you can expect a well laid-out apartment with bright living areas, separate bedrooms and practical ancillary rooms.

Particularly noteworthy is the view from the kitchen and dining area towards the Wiener Neustadt city centre, while the living room and the two bedrooms are quietly oriented to the courtyard.

When entering the apartment you enter a central corridor from which the individual rooms are accessible.

Kitchen and dining area The kitchen and dining area offers a beautiful view of the city centre and the cathedral. Window blinds allow flexible regulation of the light incidence.

Living room The living room faces the courtyard and offers a pleasant area to relax. Electric blinds provide additional comfort and allow convenient shading.

Two bedrooms The two bedrooms also have a view into the courtyard and are equipped with electric blinds. They are ideal as bedrooms, children's rooms or studies.

Bathroom and WC The bathroom has a shower, a washbasin and a connection or space for the washing machine. The WC is executed separately.

Practical storage room An additional storage room offers useful storage space for household appliances and everyday items.

• Approx. 87 m² living space
• Kitchen and dining area with view of the city centre and the cathedral
• Living room and two bedrooms facing the courtyard
• Window blinds in the kitchen area and dining area
• Electric blinds in the living room and in both bedrooms
• Bathroom with shower, washbasin and washing machine
• Separate WC
• Storage room
• Gas floor heating with gas boiler
• Own cellar compartment

The monthly operating costs are currently approx. 310 Euro.

In addition, there is a monthly subsidy in the amount of approx. 120 Euro, which is expected to run until the year 2030.

Note pursuant to the Energy Performance Certificate Presentation Act: An energy performance certificate has not yet been presented by the owner or seller, despite our information about the generally applicable presentation obligation and request for its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is agreed. We assume no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

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A viewing is free of charge and without obligation, and gives you an unadulterated impression of the property.
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87 m² Wohnfläche | Durchdachte Raumaufteilung | Attraktive Aussicht

Diese Eigentumswohnung in Wiener Neustadt verbindet großzügiges Wohnen mit einem besonderen Ausblick auf die Innenstadt und den Dom. Auf rund 87 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gut aufgeteilte Wohnung mit hellen Wohnräumen, separaten Schlafzimmern und praktischen Nebenflächen.

Besonders hervorzuheben ist der Ausblick vom Küchen- und Essbereich auf die Wiener Neustädter Innenstadt, während das Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer ruhig zum Innenhof ausgerichtet sind.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Gang, von dem aus die einzelnen Räumlichkeiten erreichbar sind.

Küche und Essbereich Der Küchen- und Essbereich bietet einen schönen Blick auf die Innenstadt und den Dom. Fensterjalousien ermöglichen eine flexible Regulierung des Lichteinfalls.

Wohnzimmer Das Wohnzimmer ist zum Innenhof ausgerichtet und bietet einen angenehmen Bereich zum Entspannen. Elektrische Jalousien sorgen für zusätzlichen Komfort und ermöglichen eine bequeme Beschattung.

Zwei Schlafzimmer Die beiden Schlafzimmer verfügen ebenfalls über einen Blick in den Innenhof und sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Sie eignen sich ideal als Schlafräume, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer.

Badezimmer und WC Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie einen Anschluss bzw. Stellplatz für die Waschmaschine. Das WC ist separat ausgeführt.

Praktischer Abstellraum Ein zusätzlicher Abstellraum bietet nützlichen Stauraum für Haushaltsgeräte und Alltagsgegenstände.

• Ca. 87 m² Wohnfläche
• Küche und Essbereich mit Blick auf die Innenstadt und den Dom
• Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer mit Innenhofausrichtung
• Fensterjalousien im Küchenbereich und Essbereich
• Elektrische Jalousien im Wohnzimmer und in beiden Schlafzimmern
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschine
• Separates WC
• Abstellraum
• Gasetagenheizung mit Gastherme
• Eigenes Kellerabteil

Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit ca. 310 Euro.

Zusätzlich besteht eine monatliche Förderung in Höhe von ca. 120 Euro, die voraussichtlich bis zum Jahr 2030 läuft.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.