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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Bathrooms: 1
Construction: Solid construction
Heating fuel: Gas
Lift: Passenger lift
Heating type: Central heating
Separate toilets: 1
This generous 2-room apartment in the popular Zehnerviertel of Wiener Neustadt is for sale.
The apartment has a living area of approx. 73 m² and was renovated in 2014. It is located on the 1st floor of a well-kept residential building and can be conveniently reached by the existing lift.
The generous living area offers plenty of space for individual living and can be designed in many ways. Thanks to the renovation in 2014, the apartment is presented in a well-kept and modern condition. A cellar compartment completes the offer. Cleaning of the staircase, winter service and maintenance of the outdoor area are carried out by an external company.
The popular Zehnerviertel is characterised by its good infrastructure and proximity to numerous shopping facilities, public transport and everyday amenities. The town centre of Wiener Neustadt is also easily accessible.
The highlights at a glance
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2 rooms
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approx. 73 m² living area
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renovated in 2014 - kitchen, bathroom, toilet, floors, doors
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1st floor
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lift available
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generous room layout
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popular location in Zehnerviertel
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good infrastructure
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ideal for owner-occupiers or as an investment property
Your new home in Wiener Neustadt
Whether as a comfortable home for singles or couples, as a spacious city apartment or as an interesting investment property – this 2-room apartment offers an attractive opportunity due to its size, its good location and the renovation work already carried out.
Zum Verkauf gelangt diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage im Zehnerviertel von Wiener Neustadt.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 m² und wurde 2014 renoviert. Sie befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem vorhandenen Lift erreichbar.
Die großzügige Wohnfläche bietet viel Platz für individuelles Wohnen und lässt sich vielseitig gestalten. Durch die Renovierung im Jahr 2014 präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Die Reinigung des Stiegenhauses, der Winterdienst und die Pflege der Außenanlage werden von einer externen Firma übernommen.
Das beliebte Zehnerviertel zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Auch das Wiener Neustädter Stadtzentrum ist gut erreichbar.
Die Highlights auf einen Blick
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2 Zimmer
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ca. 73 m² Wohnfläche
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2014 renoviert - Küche, Bad, WC, Böden, Türen
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1. Stock
-
Lift vorhanden
-
großzügige Raumaufteilung
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beliebte Lage im Zehnerviertel
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gute Infrastruktur
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ideal für Eigennutzer oder als Anlageobjekt
Ihr neues Zuhause in Wiener Neustadt
Ob als komfortables Zuhause für Singles oder Paare, als großzügige Stadtwohnung oder als interessante Anlageimmobilie – diese 2-Zimmer-Wohnung bietet aufgrund ihrer Größe, der guten Lage und des bereits erfolgten Renovierungsaufwands eine attraktive Gelegenheit.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 72.53 m²
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 1
- Cellar area
- 2.3 m²
Condition & building
- Year built
- 1969
- Last modernisation
- 1999
- Floor
- 1
Further features
- Lift
- Yes
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 2700
- Town
- Wiener Neustadt
Features
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Gas
- Lift
- Passenger lift
- Heating type
- Central heating
- Kitchen
- Fitted kitchen
Availability & location
- District
- Wiener Neustadt
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€179,000
Operating costs net
€235.82
Heating costs net
€51.11
Agent commission
6.444,00 € incl. 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Price note
Zur Wohnung zugehörig ist ein Sanierungskredit von 5.408€ per 31.12.2026
Purchase price gross
€179,000
Monthly costs gross
€464.5
Monthly costs net
€433
Other costs net
€146.07
Repair reserve net
€60.88
Repair reserve gross
€60.88
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
33
C
1.13
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2032-02-06
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 1 km
- Shopping centreapprox. 1 km
- Supermarketapprox. 1 km
Children & school
- Schoolapprox. 500 m
- Kindergartenapprox. 1.5 km
- Collegeapprox. 2 km
- Universityapprox. 3.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 1 km
- Airportapprox. 2.5 km
- Motorway junctionapprox. 2.5 km
Health
- Doctorsapprox. 1 km
- Pharmacyapprox. 1 km
- Clinicapprox. 2 km
- Hospitalapprox. 2 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 1 km
- Bankapprox. 1 km
- Post officeapprox. 1 km
- Policeapprox. 1.5 km
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at