In a new building from 1974 on Donaufelder Straße corner Scheffelstraße a small apartment package is for sale for investors.

This consists of a total of 2 residential units, which are currently vacant.

Located in a good location in the 21st district, the apartments are excellently suited for renting out (Wohnungseigentum ist begründet!)

The project

• Residential complex year of construction 1974
• Commercial spaces on the ground floor - "SPAR" branch and tobacco shop, apartments from 1st floor
• In-house underground garage
• Bicycle and pram room
• One cellar compartment per apartment

The package

• A total of 2 residential units
• Apartment sizes of 31,94 and 68,67m²

We will gladly send you a detailed overview of the individual apartments upon request.

The photos show the apartment Stiege 1 Top 2.

Public transport connection & infrastructure

• First-class connection to the public transport network! Only 1 minute on foot away are stations of the following lines:
  • Tram line 25 – among others to the stations "Floridsdorf" (U6 and Schnellbahn), "Kagran" (U1) & "Donauspital" (U2)
  • Tram line 26 – among others to the stations "Floridsdorf" (U6 and Schnellbahn), "Kagraner Platz" (U1) & "Hausfeldstraße" (U2 and Schnellbahn)

• First-class infrastructure:
  • Renowned supermarket branches (Billa, Spar) and other shops for daily needs (including baker, a pharmacy) are only a few minutes on foot away
  • Pädagogische Hochschule Patrizigasse, as well as a kindergarten are within walking distance
  • For leisure activities on the one hand the shopping paradise "Donauzentrum" and on the other hand of course the recreation area "Alte Donau" are not far away

Broker's commission: 3% of the purchase price

The sale is made without declared VAT!

In einem Neubau aus dem Jahr 1974 in der Donaufelder Straße Ecke Scheffelstraße steht ein kleines Wohnungspaket für Investoren zum Verkauf.

Dieses besteht aus insgesamt 2 Wohneinheiten, die aktuell leer stehen.

In guter Lage des 21. Bezirks gelegen, eignen sich die Wohnungen hervorragend zur Vermietung (Wohnungseigentum ist begründet!)

Das Projekt

• Wohnhausanlage Baujahr 1974
• Geschäftsflächen im EG - "SPAR"-Filiale und Trafik, Wohnungen ab 1. OG
• Hauseigene Tiefgarage
• Fahrrad- und Kinderwagenraum
• Ein Kellerabteil pro Wohnung

Das Paket

• Insgesamt 2 Wohneinheiten
• Wohnungsgrößen von 31,94 und 68,67m²

Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch eine detaillierte Übersicht über die einzelnen Wohnungen zu.

Die Fotos zeigen die Wohnung Stiege 1 Top 2.

Öffentliche Anbindung & Infrastruktur

• Erstklassige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz! Nur jeweils 1 Gehminute entfernt finden sich Stationen der folgenden Linien:
  • Straßenbahnlinie 25 – u.a. zu den Stationen „Floridsdorf“ (U6 und Schnellbahn), „Kagran“ (U1) & "Donauspital" (U2)
  • Straßenbahnlinie 26 – u.a. zu den Stationen „Floridsdorf“ (U6 und Schnellbahn), „Kagraner Platz“ (U1) & "Hausfeldstraße" (U2 und Schnellbahn)

• Erstklassige Infrastruktur:
  • Namhafte Supermarktfilialen (Billa, Spar) und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs (u.a. Bäcker, eine Apotheke) finden sich nur wenige Gehminuten entfernt
  • Pädagogische Hochschule Patrizigasse, sowie ein Kindergarten befinden sich in fußläufiger Distanz
  • Zur Freizeitgestaltung befindet sich zum Einen das Shoppingparadies "Donauzentrum" und zum Anderen natürlich das Naherholungsgebiet "Alte Donau" nicht weit entfernt

Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis

Der Verkauf erfolgt ohne ausgewiesener Umsatzsteuer!