Welcome to your new home in the popular 22nd district of Vienna! This as-new apartment is located on the 3rd floor of a well-maintained residential building and offers a well-thought-out layout with three bright rooms on a generous 51,02 m².

The modern floor plan creates a pleasant living atmosphere that is ideal for couples as well as small families. Enjoy relaxing hours on your own balcony, which invites you to linger and unwind. In addition, a garage is available to you – comfort and security for your vehicle are thus guaranteed.

The location of this property impresses with its excellent infrastructure and optimal transport connections: bus, U-Bahn, tram, station and motorway access are quickly reachable, which makes your everyday life considerably easier and ensures flexible mobility.

When it comes to local amenities and leisure activities, no wishes are left unfulfilled. In the immediate vicinity you will find doctors, a pharmacy, a clinic as well as schools and kindergartens – perfect for families. You can handle your shopping effortlessly at the supermarket, at the bakery or at the nearby shopping centre.

The purchase price of 270.000 Euro makes this apartment an attractive investment in your future – whether as your own home or as a high-yield capital investment.

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A viewing is free of charge and non-binding, and gives you an unfiltered impression of the property.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten 22. Wiener Gemeindebezirk! Diese neuwertige Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Wohnhauses und bietet auf großzügigen 51,02 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit drei hellen Zimmern.

Der moderne Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, die sowohl für Paare als auch für kleine Familien ideal ist. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem eigenen Balkon, der zum Verweilen und Abschalten einlädt. Zusätzlich stehen Ihnen eine Garage zur Verfügung – Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug sind somit garantiert.

Die Lage dieser Immobilie überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahnanschluss sind schnell erreichbar, was Ihren Alltag ungemein erleichtert und flexible Mobilität sicherstellt.

Auch in Sachen Nahversorgung und Freizeitgestaltung bleiben keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, eine Apotheke, eine Klinik sowie Schulen und Kindergärten – perfekt für Familien. Einkäufe erledigen Sie mühelos im Supermarkt, in der Bäckerei oder im nahegelegenen Einkaufszentrum.

Der Kaufpreis von 270.000 Euro macht diese Wohnung zu einer attraktiven Investition in Ihre Zukunft – sei es als eigenes Zuhause oder als renditestarke Kapitalanlage.

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Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
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