Living at the Belvedere – Exclusive location in 1040 Vienna

Prinz-Eugen-Straße is one of the most representative areas of Vienna and offers a living experience that deliberately stands apart from the ordinary. Located directly by Schloss Belvedere, a unique combination of historical elegance, expansive green spaces and urban vibrancy unfolds here. The view and proximity to the magnificent garden grounds give everyday life a special quality – whether on a morning walk through the baroque park landscape or during relaxed moments in the green, just a few steps from your own front door.

At the same time you enjoy all the advantages of a central city location: the Vienna city centre is reachable in a short time, as is Hauptbahnhof with optimal national and international connections. Around the apartment you will find selected restaurants, cafés and shopping options that underscore the upscale lifestyle of this area. Despite this excellent infrastructure, Prinz-Eugen-Straße retains a pleasant calm and seclusion that makes it especially livable.

The apartment itself is located on the 1st floor (lift) and is divided into a spacious living room, three bedrooms, a separate, fully equipped kitchen, two bathrooms with bathtubs, shower and WCs, a guest WC, two storage rooms, and an entrance hall. The highlight is the adjoining balcony, which invites you to linger comfortably outdoors.

Features

• fully equipped, modern fitted kitchen
• two bathrooms with bathtubs, showers and WCs
• separate guest WC
• magnificent parquet floors in the living rooms
• modern tiles in the wet rooms

A lift is available in the building.

Public transport connections

• U-Bahn lines 1, 2, 4 (Karlsplatz)
• Tram lines D, 71, 1, 62 and Badner Bahn
• Bus line 4A

Fixed term: 5 years, 1 year waiver of termination, 3 months notice period

Additional costs: 3BMM deposit, contract setup fee

Wohnen am Belvedere – Exklusive Lage in 1040 Wien

Die Prinz-Eugen-Straße zählt zu den repräsentativsten Gegenden Wiens und bietet ein Wohngefühl, das sich bewusst vom Gewöhnlichen abhebt. Direkt beim Schloss Belvedere gelegen, entfaltet sich hier eine einzigartige Verbindung aus historischer Eleganz, weitläufigen Grünflächen und urbaner Lebendigkeit. Der Blick und die Nähe zu den prachtvollen Gartenanlagen verleihen dem Alltag eine besondere Qualität – sei es bei einem morgendlichen Spaziergang durch die barocke Parklandschaft oder bei entspannten Momenten im Grünen, nur wenige Schritte von der eigenen Haustüre entfernt.

Gleichzeitig genießen Sie alle Vorzüge einer zentralen Stadtlage: Die Wiener Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar, ebenso der Hauptbahnhof mit optimaler nationaler und internationaler Anbindung. Rund um die Wohnung finden sich ausgewählte Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die den gehobenen Lebensstil dieser Gegend unterstreichen. Trotz dieser ausgezeichneten Infrastruktur bewahrt die Prinz-Eugen-Straße eine angenehme Ruhe und Zurückgezogenheit, die sie besonders lebenswert macht.

Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss mit Lift und gliedert sich in ein geräumiges Wohnzimmer, drei Schlafräume, eine separate, vollausgestattete Wohnküche, zwei Badezimmer mit Badewannen, Dusche und WCs, ein Gäste-WC, zwei Abstellräume, sowie einen Vorraum. Das Highlight ist der dazugehörige Balkon, der zum gemütlichen Verweilen im Freien einlädt.

Ausstattung

• vollausgestattete, moderne Einbauküche
• zwei Bäder mit Badewannen, Duschen und WCs
• separates Gäste-WC
• prachtvolle Parkettböden in den Wohnräumen
• moderne Fliesen in den Nassräumen

Ein Lift ist im Haus vorhanden.

Öffentliche Verkehrsanbindung

• U-Bahn Linien 1, 2, 4 (Karlsplatz)
• Straßenbahnlinien D, 71, 1, 62 und Badner Bahn
• Buslinie 4A

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten: 3BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr