In the middle of nature, with a sensational view over the city, right next to the vineyards – this is how you can live. Directly on the Schafberg, the residential project HEAVENLY AM SCHAFBERG is being created, divided into 2 buildings. The new building at Himmelmutterweg 23–25 comprises 11 exclusive condominiums each with 67 to 190 m2 living area. As a corner plot in a quiet cul-de-sac, you will find relaxation here in a green quiet location. With the apartment mix of 2 to 6 rooms, HEAVENLY AM SCHAFBERG appeals to both singles with high standards and families. Generous glass fronts ensure a bright, friendly living atmosphere and rooms filled with light. Spacious outdoor areas (garden, balcony or terrace) make the project an absolute living dream.

Good infrastructure

Those seeking peace and connoisseurs will be equally delighted by HEAVENLY AM SCHAFBERG as those hungry for activity. The residential complex perfectly combines the advantages of proximity to the city and recreation in nature. The dreamlike view of the city and vineyards offers deceleration and a “heavenly” feeling of life. Local suppliers and shops for everyday needs in the immediate vicinity ensure uncomplicated supply and promise living quality at the highest level. Quickly and easily to the city by public transport: with tram line 43 within walking distance you are in the city centre in 30 minutes and thanks to the planned U5 you will soon also be perfectly connected to the Vienna U-Bahn network. Schools and kindergartens are also quickly reachable. Doctors and the hospital Göttlicher Heiland within walking distance guarantee the best medical treatment.

Equipment & ambience

• Low-energy construction
• High-quality plank parquet floors
• Underfloor heating
• 3-pane insulating glazing
• High-quality sanitary fittings
• Air-conditioned attic apartments
• Cellar compartment for each apartment
• In-house underground garage

HEAVENLY AM SCHAFBERG combines convincing functionality with an upscale design language.

Building technology with sustainability

With the low-energy construction of the project, deep drilling and the solar system on the roof – thus the residents are no longer dependent on fossil fuels – HEAVENLY AM SCHAFBERG takes into account not only the needs of people but also the environment.

Location: relaxed or sporty

On a walk through the nearby vineyards you will find soothing relaxation away from the hustle and bustle of the big city. Relaxation is also offered by the beautiful Pötzleinsdorfer Schloßpark, only 15 minutes on foot away. Here, sports enthusiasts also get their money's worth – on 345.000 m² the park invites you to a morning run or an evening fitness course. A popular highlight for families and children, in addition to the numerous playgrounds and the water play facility, is above all the park's own animal enclosure with sheep and pygmy goats.

Swimming fun right on the doorstep

Equally popular with young and old is the Schafbergbad: reachable from HEAVENLY AM SCHAFBERG in just a few minutes on foot – perfect for a quick cool down or an extended day at the pool with the whole family.

3% buyer's commission!

Already completed!

The energy certificate and the monthly ancillary costs will be provided by the developer afterwards.

Mitten in der Natur, mit sensationellem Blick über die Stadt, gleich neben den Weinreben – so lässt es sich leben. Direkt am Schafberg entsteht, aufgeteilt auf 2 Häuser, das Wohnprojekt HEAVENLY AM SCHAFBERG. Der Neubau am Himmelmutterweg 23–25 umfasst 11 exklusive Eigentumswohnungen mit jeweils 67 bis 190 m2 Wohnfläche. Als Eckgrundstück in einer ruhigen Sackgasse gelegen, findet man hier Entspannung in Grünruhelage. Durch den Wohnungsmix von 2 bis 6 Zimmern werden im HEAVENLY AM SCHAFBERG sowohl Singles mit gehobenen Ansprüchen als auch Familien angesprochen. Großzügige Glasfronten sorgen für helle, freundliche Wohnatmosphäre und lichtdurchflutete Räume. Weitläufige Freiflächen (Garten, Balkon oder Terrasse) machen das Projekt zum absoluten Wohntraum.

Gute Infrastruktur

Ruhesuchende und Genießer werden von HEAVENLY AM SCHAFBERG gleichermaßen begeistert sein wie Bewegungshungrige. Die Wohnhausanlage vereint perfekt die Vorzüge von Citynähe und Erholung in der Natur. Der traumhafte Ausblick auf Stadt und Weinberge bietet Entschleunigung und „himmlisches“ Lebensgefühl. Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung stellen unkomplizierte Versorgung sicher und versprechen Wohn- & Lebensqualität auf höchstem Niveau. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln rasch und unkompliziert in die Stadt: mit der Straßenbahnlinie 43 in Gehweite ist man in 30 Minuten in der Innenstadt und dank der geplanten U5 in naher Zukunft zudem perfekt ans Wiener U-Bahnnetz angebunden. Auch Schulen und Kindergärten sind schnell zu erreichen. Ärzte und das in Gehweite befindliche Krankenhaus Göttlicher Heiland garantieren beste medizinische Behandlung.

Ausstattung & Ambiente

• Niedrigenergiebauweise
• Hochwertige Dielenparkettböden
• Fußbodenheizung
• 3 Scheiben Isolierverglasung
• Hochwertige Sanitärausstattung
• Klimatisierte Dachgeschosswohnungen
• Kellerabteil zu jeder Wohnung
• hauseigene Tiefgarage

HEAVENLY AM SCHAFBERG verbindet überzeugende Funktionalität mit anspruchsvoller Designsprache.

Gebäudetechnologie mit Nachhaltigkeit

Mit der Niedrigenergiebauweise des Projekts, Tiefenbohrung und der Solaranlage am Dach – somit sind die Bewohner nicht mehr auf fossile Brennstoffe angewiesen – wird bei HEAVENLY AM SCHAFBERG nicht nur den Bedürfnissen der Menschen, sondern auch der Umwelt Rechnung getragen.

Lage: Entspannt oder sportlich

Beim Spaziergang durch die nahegelegenen Weinberge findet man wohltuende Entspannung abseits vom Großstadttrubel. Erholung bietet auch der wunderschöne Pötzleinsdorfer Schloßpark, nur 15 Gehminuten entfernt. Hier kommen auch Sportbegeisterte auf ihre Kosten – auf 345.000 m² lädt der Park zur morgendlichen Laufrunde oder zum abendlichen Fitnessparcour ein. Beliebtes Highlight bei Familien und Kindern ist neben den zahlreichen Spielplätzen und der Wasserspielanlage vor allem das parkeigene Tiergehege mit Schafen und Zwergziegen.

Badespaß direkt vor der Tür

Bei Groß & Klein gleichermaßen beliebt ist das Schafbergbad: Vom HEAVENLY AM SCHAFBERG in nur wenigen Gehminuten zu erreichen – perfekt für die schnelle Abkühlung oder einen ausgedehnten Badetag mit der ganzen Familie.

3% Kundenprovision!

Bereits Fertiggestellt! 

Der Energieausweis und die monatlichen Nebenkosten werden vom Bauträger nachgereicht.